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NEUBAU ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI! 3,5-ZW Penthouse mit Dachbalkon ab SOFORT!
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 110.49 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.145,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.990,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.49 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Gleich am Anfang der Marktgemeinde Rimpar (aus Richtung Würzburg/Versbach kommend) liegt die Kurt-Schumacher-Straße am Süd-/West-Hang des Scheuerbergs. In dem 3-geschossigen KFW-70-Neubau mit 4 Wohneinheiten befindet sich die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Von dem talseits gelegenen Dachbalkon und durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen unverbaubaren Fernblick in das Pleichachtal und können die Abendsonne genießen. Aufgrund der Nähe zu Würzburg und den Uni-Kliniken kann die Wohnung sehr gut durch Mitarbeiter der Universitätsklinik genutzt werden.
Die Wohnung liegt im DG und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Gäste-WC, separate Garderobe mit Platz für Kleider- und Schuhe, Hauswirtschaftsraum, offener Küchen-/Esszimmer- und Wohnbereich mit direktem Durchgang auf den Dachbalkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, zusätzlicher Stauraum unter dem Dach (Treppenluke). Ein PKW-Stellplatz für € 20,00 vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Lage
Rimpar nur 10 km nach Würzburg - ein kurzer Weg, der sich lohnt! Stadtnah und doch im Grünen wohnen. Der Markt Rimpar ist eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet Ihnen im Ort, aber auch in der näheren Umgebung, wie z. B. dem rd. 30 qkm großen Gramschatzer Wald viele Möglichkeiten, um in einer gewachsenen Infrastruktur die Freizeit zu gestalten und seinen Lebensmittelpunkt hier zu wählen. Gute Verkehrsanbindung nach Würzburg (Bushaltestelle nur ca. 300 m entfernt). In nächster Nähe befindet sich ein REWE-Markt. Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie weitere Einkaufs-Märkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafes, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, div. Vereine und Freizeitangebote etc..
Die UNI-Klinik ist durch das wunderschöne Pleichachtal ohne morgentlichem Stau in 10 Minuten zu erreichen, der Bus fährt mit wenigen Stops bis zum Hauptbahnhof. Fahrradfahrern steht ein gut ausgebauter Fahrradweg zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Leider keine Tierhaltung möglich. Abweichungen von Plänen und Flächenberechnungen können vorkommen.
Raumaufteilung:
Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt durch eine großzügige geräumige Innenaufteilung.
Im Eingangsbereich Gäste-WC und Garderobe, heller Küchen-/Ess- und Wohnraum mit breiter Fensterfront und 20 qm-Balkon (vom Wohnbereich aus begehbar) talseits, Dachliegefenster im Küchenbereich, bodentiefe Fenster (außen grau/innen weiß) mit elektrischen Aussenrollos, TV über Telekom magenta oder Kabel, Netzwerkverkabelung, Sprechanlage. Großer zusätzlicher Abstellraum neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Böden im kompletten Wohnbereich mit schadstofffreiem PVC-Belag in Holzoptik. Türen in Lack weiß.
Geräumiges Bad mit 1 Außenfenster, halbhoch gefliest, Dusche komplett gefliest. Sanitäranlagen wie Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe.
Optimale Energieausnutzung und ideale Wärmedämmung. Gaszentralheizung mit Brennwertkessel. Die Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung.
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung.