Neubau-Erstbezug: Luxus auf 2 Etagen mit Balkon in bester Lage von Derendorf

Kaltmiete: € 1.550,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 2 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem Neubau mit nur zwei Wohnungen befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung:
Über zwei Etagen erstreckt sich diese äußerst geräumige, architektonisch anspruchsvolle und moderne Etagenwohnung.
Große und zum Teil bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung.
Das galerieartige Obergeschoss mit seiner enormen Deckenhöhe sorgt für ein einmaliges, großzügiges Raumgefühl.
Ein Balkon mit Blick in die begrünten, gepflegten Nachbargärten rundet das rundum gelungene Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertige Ausstattung dieser attraktiven Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen:

- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- durchgängig hochwertiger Fliesenboden in moderner graubrauner Holzoptik
- hochwertige, äußerst große Holz-Aluminiumfensterelemente
- bodentiefe Fenster
- großes Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, getrenntem WC, Fenster, modern weiß gefliest
- separates Gäste-WC
- praktische Abstellräume
- offene Küche durchgängig gefliest
- neueste Gas-Zentralheizung
- großzügiger Abstellraum/Ankleide im Studio/Schlafzimmer
- alle Wände glatt weiß verputzt
- Tresor zur Aufbewahrung Ihrer Wertgegenstände
- Telefon- und TV- Anschluss in nahezu allen Zimmern
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Fahrradkeller
- großer Balkon mit Blick in gepflegte Gärten

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im gefragten Stadtteil Derendorf.
Derendorf zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Lage und sein Angebot an Ausgeh-/Einkaufsmöglichkeiten sowie seine Nähe zum Rhein aus:

- Szenetreffs und attraktive Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung,
- der Hauptbahnhof ist nur drei S-Bahn-Stationen entfernt,
- Innenstadt und Königsallee sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen,
- attraktive Infrastruktur: Bäckereien und Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
- Auffahrten zur A52 und A44 sowie zum Zubringer A57 sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt
- der Flughafen ist schnell erreicht
- zum Rhein sind es ebenfalls nur wenige Minuten

Sonstige Angaben

Der Neubau wird in Kürze bezugsfertig sein.
An der ein oder anderen Stelle können ggf. noch Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung/Gestaltung dieser außergewöhlichen Wohnung berücksichtigt werden.

Nutzen Sie die Chance zur Erstanmietung dieser einmaligen Wohnung!

Im gleichen Haus ist noch eine attraktive Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten zu vermieten.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.