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NEUBAU ERSTBEZUG! Lichterfüllte Dachgeschosswohnung in Sendling
Kaufpreis: € 1.130.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.130.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Die geschmackvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Altbau, der in den Jahren 2014/2015 um vier hochwertige Neubauwohnungen im Dachgeschoss attraktiv erweitert wurde.
Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und einem gut durchdachten Grundriss.
Herzstück des V. Obergeschosses ist der lichterfüllte, großzügige Wohn-/Essbereich, mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Galerie. Hier geniest man einen herrlich weiten Blick über das Viertel. Ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss ist als Masterbereich mit Schlafzimmer und Vollbad vorgesehen. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die Orangerie, deren großflächige Fensterfront sich elektrisch öffnen lässt und man unter "freiem Himmel" den Sonnenuntergang genießen kann.
- beeindruckende Deckenhöhe
- schöne Lage nahe Westpark & Harras
- Neubau von 2014/2015 inkl. Wasserleitungen und Heizung, LAN-Leitungen (1 Gigabyte) und WLAN
- sehr helle Wohnräume
- Lift ist vorgesehen
- hochwertige Parkettböden
- neue, von Profi konzipierte, exklusive Einbauküche
- exklusive Sanitärausstattung
- je ein Eingang pro Stockwerk
- S-Bahn Nähe
- Kamin möglich
- Kellerabteil
u.v.m.
Lage
Die exklusiv von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus den 1910er Jahren in zentraler Lage von Sendling und unmittelbarer Nähe zum Westpark.
Durch die Nähe zu den Isarauen und der guten Anbindung in die Stadt spiegelt Sendling die traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität wider.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Westpark ist ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten.
Über den nahe gelegenen Mittleren Ring hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Osten und Norden zum Münchner Flughafen, sowie zu den Autobahnen A95 Richtung Starnberg und der A96 nach Lindau.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls hervorragend, da Sie fußläufig die Haltestelle Harras mit U-Bahn (U3, U6), S-Bahn (S7, S20), BOB und Busverbindung in alle Richtungen Münchens erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 154,00 m², Bundesland: Bayern