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Neubau-Erstbezug im revitalisiertem Hochhaus mit Top-Ausstattung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 9747 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 9747 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Objektbeschreibung
Das "Turmcenter" wurde einer umfangreichen Revitalisierung unterzogen und steht seit dem 2. Quartal 2016 wieder für neue Mieter zur Verfügung. Das Gebäude erhielt eine neue, hochwertige Natursteinfassade mit öffenbaren Fenstern und einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz.
Das Hochhaus ist durch einen Verbindungsbau mit dem Parkhaus verbunden. Durch einen großzügigen, 2-geschossigen und repräsentativen Eingangsbereich mit Arkaden mit Ausrichtung zur Eschersheimer Landstraße, gelangt man, vorbei an dem einladenden Empfangstresen, in den Aufzugsvorraum und von hier in die jeweiligen Büroetagen.
Die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Die Grundrisse sind äußerst effizient geschnitten.
Das oberste Geschoss des angrenzenden Parkhauses wurde als Büro ausgebaut und bietet nun Penthouse-/Büroflächen, die direkt mit dem 6. Obergeschoss des Turms verbunden werden können. Das Penthouse wird über einen eigenen Zugang von der Querstraße erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
- Klimatisierung/Heizung über innovative Kühl-/Heizpaneele
- Bodentiefe Fenster mit öffenbaren Flügeln
- Bodenbeläge in gehobener Qualität
- Gehobene Ausstattung der Nassbereiche
- Wärmerückgewinnung zur Verbesserung der Energiebilanz
- Verkabelung nach Mieterwunsch
- Verkabelungsort Fußboden-Kabelkanäle
- Sonnen-/Blendschutz außenliegend elektrisch
- Beleuchtung über Stehleuchten
- Fenster: Bodentief, Öffenbare Fenster
- Trennwände: Gipskarton
- Restaurants fußläufig erreichbar
- Code-Kartensystem vorhanden
- Personenaufzug
- Gebäudetiefe: 15,00 m bis 16,00 m
- Achsmaß: 1,25 m
- Deckenhöhe: 2,75 m
Lage
Das traditionsreiche "Turmcenter" befindet sich unweit des Eschenheimer Turms, in unmittelbarer Nähe zum Oederweg. Der Oederweg bietet zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Frankfurter Innenstadt mit der Alten Oper, der Freßgass und der Zeil ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Eschersheimer Landstraße Richtung Miquelallee erreicht man in ca. 5 Fahrminuten die Autobahn A66. Über das Nordwestkreuz mit Autobahnanschluss an die A5 ist der Frankfurter Flughafen in ca. 17 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.