Neubau-Erstbezug: Hochwertige Bürofläche in Top-Citylage - provisionsfrei 1

Kaltmiete: € 3.817,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 173.48 m²

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.817,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 173.48 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche von rd. 173 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines Anfang des letzten Jahres fertiggestellten Neubaus und erstreckt sich über eine gesamte Ebene. Mieterwünsche bezüglich der Raumaufteilung können noch berücksichtigt werden. Zur Mietung gehören eine Archivfläche im Keller sowie ein kleiner Vorraum, der als individuelles "Entree" genutzt werden kann. Die Mietfläche ist hochwertig ausgestattet, z. B. mit Fußbodenheizung, Landhausdielenparkett, getrennten WCs und einer Pantry / kleinen "Lounge" mit Sitzgelegenheit. Technisch gesehen, verfügt die Büroeinheit über einen modernen Standard, wie z. B. eine CAT 7-Verkabelung und eine Videogegensprechanlage. Selbstverständlich verfügt der Neubau über einen modernen Aufzug. Pkw-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe - z. B. in der Rosenstraße - entgeltlich angemietet werden.

Mietpreis (5. OG): EUR 3.816,56 mtl. zzgl. Nk u. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,53 kWh / (m²*a)
Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

- moderner Aufzug
- Pantry / "Lounge"
- Fußbodenheizung
- Landhausdielenparkett
- CAT 7-Verkabelung
- Videogegensprechanlage
- Archivfläche im Keller

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in zentraler Lage der Hamburger Innenstadt, parallel zur bekannten Spitalerstraße. Der Rathausmarkt und Innenstadtkern sind fuß-äufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Über die benachbarte U-Bahn-Haltestelle "Mönckebergstraße" sowie über verschiedene Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof geht man ebenfalls nur rd. fünf Minuten. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken, etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in großer Auswahl in der Nachbarschaft vorhanden. An der Ecke befindet sich das vietnamesische Restaurant "Quan Do", direkt gegenüber das beliebte italienische Lokal "Vapiano".

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 173,48 m², Bundesland: Hamburg