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Neubau-Erstbezug: Gemütliche, elegante DHH, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig, in München-Pasing 1
Kaltmiete: € 1.990,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00Warmmiete: € 2.140,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um 2 Doppelhäuser in verkehrsgünstiger und trotzdem relativ ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Pasing. 1 DHH wird hiervon zur Miete angeboten.
Man betritt dieses gemütliche Stadthaus über einen geräumigen Flur und gelangt von hier in das Gäste-WC sowie in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer kleinen, aber feinen offenen Küche. Diese schicke Einbauküche beinhaltet alle Elektrogräte incl. Geschirrspülmaschine. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.
Im großen Wohn-Essbereich läßt sich problemlos ein Kaminofen anschließen.
Eine Luftzufuhr ist hierzu bereits vorhanden.
Der Wohn-Essbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf eine breite Südterrasse sowie in den Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine breite Holztreppe in das OG.
Hier finden Sie 1 großes Schlafzimmer, nach Süden ausgerichtet sowie ein weiteres Zimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist. Dazwischen ist das Masterbad mit eine Wanne und einer Eckdusche.
Schmuckstück des Hauses ist das Dachstudio mit einem großen Duschbad.
Dieses eignet sich auch als Elternschlafzimmer.
Im UG finden Sie einen Hobbyraum, einen großen Keller sowie einen Wirtschaftsraum.
Das Haus hat einen schönen Parkettboden. Eine Fußbodenheizung, die einzeln gesteuert werden kann, sorgt für eine heimelige Wärme an kalten Tagen.
Dieses Niedrigenergiehaus wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt und hat ein automatisches Belüftungssystem. Hierdurch haben Sie sehr niedrige Energiekosten.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektischem Toröffner sowie ein PKW-Außenstellplatz davor. Beides wird für € 100,00 pro Monat mitvermietet.
Man legt Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis.
Ausstattungsbeschreibung
*Luft-Wärme-Pumpe
*Fußbodenheizung
*Parkettboden in allen Räumen
*Schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
*Pflegeleichter Garten
*Einzelgarage
*Kaminofen-Anschluß
Lage
Das Anwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Münchner Stadtteil Pasing.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nahezu vor der Haustüre.
In wenigen Minuten ist man am Pasinger Bahnhof und im beliebten Einkaufszentrum in den Pasing-Arcaden.
Alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Bei Email-Anfragen bitten wir Sie, einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Wir setzen und dann baldmöglichst wieder mit Ihnen in Verbindung.
IHR
Wolfgang Kupka
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen