Neubau-Erstbezug, gehobene, Barriere freie 6 Zimmer Erdgeschosswohnung (4+2-Zimmer in 2 Ebenen) im eines Architektenhauses

Kaltmiete: € 1.160,00

Wohnfläche: ca. 154.69 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.395,00

Nebenkosten: € 235,00

Kaution: € 3.630,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154.69 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Exklusive, hochwertige, Stufenlose 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neugebauten 6 Familien-Architektenhauses in guter Wohnlage. 6(4+2) Zimmer in 2 Ebenen mit getrenntem Eingang, ideal auch zum wohnen und arbeiten in einem. Mit großen Terrasse und schönen grünen Garten und direktem Zugang von dem großen Garten zum Wald.
Im EG befinden sich 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Küche, weitere 2 Zimmer und ein Badezimmer liegen im Souterrain mit einem separaten Eingang im Treppenhaus, als Büro, für Kinder oder eventuelle Pflegepersonal. Alle Räume mit Tageslicht.
Zu den Ausstattungsdetails zählen u.a. weiße Kunststofffenster (3-fach verglast) die alle mit elektrischen Rollläden versehen sind. Video-Sprechanlage, helle moderne Fliesen in der ganzen Wohnung, Tageslichtbäder und Küche. Hochwertige Sanitärarmaturen gehören zur Standardausstattung. Terrasse und Mitbenutzung des für alle Bewohner zugänglichen Gartenteils. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der zuzüglich zum Mietpreis enthalten ist. Auf Wunsch ist zusätzlich ein Garagenstellplatz für 60,00 € mtl. Anzumieten.
Kaltmiete:1160,00 €, (zzgl. Stellplatz: 50,00 €) Nebenkosten: 235,00 €, Heizkosten, und Kabelanschluss sind in Nebenkosten enthalten. Kaution: 3630,00 €
Das Gebäude verfügt über neuster Energiestandard und einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert, sowie Solaranlage, die für vergleichsweise geringe Energiekosten sorgen.

Ausstattungsbeschreibung

Objektart: Erdgeschoss- Neubau- Erstbezug
Wohnfläche (ca.): 154,7 m²,Nutzfläche (ca.): 8 m²
Zimmerzahl: 6 in zwei Ebenen
Im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche und 2 Tageslichtbäder
Im Untergeschoß ca. 42 m² mit separatem Eingang im Treppenhaus: 2 Zimmer und ein Duschbad, .
Barriere freier Bauweise im Erdgeschoss (keine Stufen)
Helles großzügiges Wohn-Esszimmer
Große Trasse
Großzügiger Abstellraum im Keller
3 Tageslichtbäder mit Ausstattungen von Marktführenden Herstellern
Ein Bad verfügt über eine Badewanne, Duschwanne mit Duschkabine, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC
Weitere 2. Bäder verfügen ebenfalls über eine Duschwanne und Duschkabine, Waschtisch und WC.
3-fach verglaste Fenster
Pkw-Stellplatz,
auf Wünsch ist zusätzlich ein Garagenstellplatz für 60,00 EUR mtl. anzumieten
SAT - TV. Die Wohnung verfügt über Satellitanlage.
Video-Sprechanlage
Elektrische Rollläden
Praktischer Grundriss
Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Gebäude verfügt über neuster Energiestandard und einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert, sowie Solaranlage, die für vergleichsweise geringe Energiekosten sorgen.

Lage

Dieburg ist eine Stadt im Süden von Hessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt, eine attraktive Stadt mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Bauten. Cafés, Restaurants und Geschäfte
Dieburg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B26 und der B45 und verfügt -durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt -über die beste Anbindung auch durch Bahn und Bus ins Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken Einkaufzentrum etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieburg und Umgebung mit angrenzenden Wäldern bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Freizeitgestaltung stehen unter anderem
Hallenbad, Tennisplätze, Golfplätze in 3-10 Autominuten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Keine Provision.
Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Heizkosten ist in Nebenkosten enthalten.
Besichtigungstermine werden nur nach Erhalt einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage vergeben.
Wir freuen uns auf Sie

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher