Neubau-Erstbezug: Exklusives Ladenlokal im Ärztehaus 1

Kaltmiete: € 2.355,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.355,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl.Mwst.

Nebenkosten: € 220,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr helles, modernes und großzügiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche, 2 Eingängen, 3 Büroräumen und 2 Toiletten (eine behindertengerechte Toilette). Für viele Branchen geeignet. Apotheke, Ärzte, Friseur und Eisdiele sind bereits vorhanden. Ideal auch für Filialisten ( bspw. Bäckerei mit Coffee-Shop, Pflegedienste, Zeitarbeit/Vermittlung, Reisebüro, Handy-Shop u.v.m. ) Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Ausstattungsbeschreibung

große Ladenfläche ca. 85 qm 2 Eingänge
Schaufensterfront ca. 25 qm
3 separate Büroräume mit zusätzlichem Eingang
behindertengerechte Toilette und weitere Kundentoilette
Abstellraum
elektrische Jalousien
hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden
Schallschutzfenster
geringe Nebenkosten

Lage

Die B 9 wird im Norden der Stadt schrittweise vierspurig ausgebaut und gleichzeitig um eine Parallelentlastung im Gewerbegebiet ergänzt.
Der Anschluss an die S-Bahn RheinNeckar ist für 2018 vorgesehen.
Von 2007 bis 2011 wurde das Kultur- und Tagungszentrum Das Wormser auf dem Gelände des Städtischen Spiel- und Festhauses gebaut. Es soll noch um ein Hotel ergänzt werden.
Im Zuge der Konversion militärisch genutzter Flächen wurden auf dem ehemaligen Kasernengelände der Prinz-Carl-Anlage ein Hotel und mehrere Unternehmen, auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände an der Schönauer Straße ein Fachmarktzentrum angesiedelt. Auf dem ehemals von amerikanischen Streitkräften genutzten Liebenauer Feld entsteht ein neues Wohngebiet.

Als Tageszeitung erscheint die Wormser Zeitung als Regionalausgabe der Mainzer Allgemeinen Zeitung. Ferner werden die kostenlosen Anzeigenzeitungen Nibelungen-Kurier und Wormser Wochenblatt (je 2x wöchentlich) an alle Wormser Haushalte verteilt. Monatlich erscheint das WO! DAS Wormser Stadtmagazin.

Eine weitere Institution ist der Offene Kanal Worms; seine bekannteste Sendung ist wohl das Wormser Montags-Magazin, welches wegen seines langen Bestehens und seiner Nachhaltigkeit oft mit dem Offenen Kanal identifiziert wird.

Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch die Regionalbuslinien betreibt, bedient.

Dienstleistung und Handel verzeichnen in den vergangenen Jahren ein starkes Wachstum. Gerade in der Logistikbranche, vorrangig im Industriegebiet Worms-Nord,[35] haben sich aufgrund der guten Verkehrssituation zahlreiche Betriebe neu angesiedelt.

Als Mittelzentrum ist Worms dem Wonnegau mit den Verbandsgemeinden Eich, Monsheim und Wonnegau direkt zugeordnet. Zum Einzugsgebiet der Stadt gehören ferner Teile des Hessischen Rieds sowie der nördlichen Vorderpfalz.

Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Deshalb gehört die Stadt raumplanerisch sowohl zur Planungsregion Rheinhessen-Nahe als auch zur Planungsregion Rheinpfalz, die vom Verband Region Rhein-Neckar planerisch betreut wird.

(Quelle Wikipedia)

Sonstige Angaben

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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort fällig!

Stichworte:
Lagerfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz