Neubau- Erstbezug: Exklusive Wohnung im 1. OG, super Ausstattung in Hückelhoven / Ratheim sucht nette Mieter 1

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dieser hellen, modernen und topp ausgestatteten Wohnung im 1. OG in einer 2- Familien- Doppelhaushälfte finden Sie eine Wohnfläche von ca. 100 m² vor.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit 2 davor befindlichen PKW- Stellplätzen für eine monatliche Miete von 50,00 Euro. Diese Garage befindet sich direkt links neben dem Eingang (in der Kaltmiete von 750,00 Euro ist die Garagenmiete bereits enthalten!).
Das Haus wird im Jahr 2016 fertig gestellt und verfügt über eine hochmoderne Ausstattung.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang;
1. Obergeschoss: Wohnungsflur; Schlafraum 1; Bad mit Wanne und
Dusche; Abstellraum; Hauswirtschaftsraum;
weiteres Schlafzimmer; offene Wohnküche mit
Essbereich; Balkon
Das Haus ist hochwertig und mit moderner Technik (Heizung als Luft- Wärmepumpe plus Solaranlage) ausgestattet und somit wärmetechnisch auf dem neuesten Stand.
Vom Mieter sind lediglich kleinere Arbeiten nach Absprache durchzuführen ( Malerarbeiten). Da diese Ausstattung dem individuellen Geschmack unterliegt, wurde sie vom Vermieter nicht ausgeführt.
Da das gesamte Haus derzeit noch nicht komplett fertig gestellt ist, sind die Fotos noch nicht sehr aussagekräftig. Das 1. OG ist z. Zt. noch nicht zu besichtigen, da die Treppe noch nicht eingebaut ist. Daher sind die Bilder von der baugleichen Wohnung im EG. Zur Information ist ein Grundrissplan der Wohnung beigefügt.
Die Nebenkosten für den Haushaltstrom und Telefon/Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 3 Personen.
Haustierhaltung nach Absprache (KEINE Hundehaltung erlaubt).
Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt.

Ausstattungsbeschreibung

- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- großes hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne
und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizung: Luft- Wärmepumpe plus Solaranlage
(Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
- Fußbodenheizung
- SAT- Anlage
- Balkon
- DSL,
- elektr. Öffner für Garagentor
etc

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Neubau- Wohngebiet in Hückelhoven- Ratheim. Vor Ort sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten vorhanden und für größere Besorgungen ist man in ca. 5 Minuten im Stadtkern von Hückelhoven.
Es sind 2 Kindergärten und 2 Grundschulen, 1 Realschule sowie 1 Gesamtschule ansässig. Sämtliche weitere Schulformen sind in Erkelenz oder Hückelhoven vorhanden und werden von den Kindern per Busverbindung besucht.
Ihre Freizeit können Sie in diversen Sportvereinen verbringen oder Sie nutzen die reichlich vorhandenen Rad- und Wanderwege zum ausspannen vom Alltagsstress.
Vom Haus aus ist die NATO-AIRBASE in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Autobahn A 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ist in 3 Minuten erreichbar. Somit sind auch größere deutsche Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln in ca. 30 bis 45 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
(komplett bitte auf unserer homepage: www.zahren-immobilien.de nachlesen!)
Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer An-gebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Ge-brauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen voll an.
Angebote:
Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Behandlung von Angeboten:
Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlicher Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt.
Vertragsabschluss:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ...............................

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen