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NEUBAU... ERSTBEZUG... ERDGESCHOSS... INNENSTADT...uvm.
Kaltmiete: € 407,40
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 38.79 m²
EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 407,40
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten zzgl. MwSt vom Mieter zahlbarProvision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Nebenkosten: € 116,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 38.79 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen großzügigen Raum im Erdgeschoss mit integrierter Küche sowie sep. WC-Anlage.
Ausstattungsbeschreibung
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug in einen Neubau. Es sind helle und moderne Räumlichkeiten. Es wurde ein pflegeleichter und hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage. Die Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Sep. Kalt- und Warmwasseruhren sind selbstverständlich. Optional steht ein KFZ-Stellplatz für 45,- EUR zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Kellerraum mit ca. 10 m² zusätzlich angemietet.
Lage
Mitten in der Würselener Innenstadt befindet sich diese Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Kaiserstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich ein Steinwurf entfernt. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Termine zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt. Hier finden Sie weitere interessante Angebote: www.imdu.de