Neubau Erstbezug Eigentumswohnung im Reihenhausstil

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 6,07 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 316-1241

Ort: 23743 Grömitz

Lage:
Die exklusive Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit 4 Wohneinheiten verfügt über 2 Vollgeschosse und befindet sich in Strandnähe des Ostseebades Grömitz. Grömitz ist eines der größten und beliebtesten Ostseebäder in Schleswig-Holstein. Der 8 km lange Sandstrand mit den zahlreichen Strandkörben lädt zum relaxen ein. Die wunderschöne Strandpromenade mit diversen Restaurants bietet einen kulinarischen Rahmen. Schiffsausflüge in die Umgebung starten an der langen Grömitzer Seebrücke, wo man auch in die Unterwasserwelt abtauchen kann. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe.

Kurzbeschreibung:
-Massive Bauausführung
-Außenwandflächen verklinkert
-Flachdach mit Dachpappe
-Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen und überwiegend mit Rollläden
-Gaszentralheizung und Solartherme
-Einbauküche Nussfarbig in U-Form ausgestattet wie folgt: E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
-Gäste-WC mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster
-Holzdachterrasse
-TV-SAT-Anlage
-Fußbodenheizung

Baulicher Zustand der Immobilie
Erstbezug nach Fertigstellung

Wohn-/Nutzfläche: Ca. 104 m², 2 Vollgeschosse, 4 Zimmer, Dachterrasse und PKW-Stellplatz

Aufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse,1 Zimmer, ein großes Duschbad und Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 1 Zimmer, ein großes Duschbad, Abstellraum, Flur und eine große Holzdachterrasse

Baujahr: 2016

Grundstück: Miteigentumsanteil am 1.343 m² großen Eigenlandgrundstück

Übergabe: 01.11.16, nach Vereinbarung

Angaben lt. Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieträger: Erdgas/ Solar, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr der Heizung 2016, Endenergiebedarf 37,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kaufpreis: EUR 339.000,--

Courtage:
6,07 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie: Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.
Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29
Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet unter www.immobilien-schreiber.de ...LBS IMMOBILIEN GmbH wir vermitteln bundesweit für Käufer und Verkäufer Immobilien...

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01055001