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NEUBAU Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Luft-Wärmepumpe in ruhiger Wohnlage 1
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 331 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: für den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 331 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
NEUBAU ERSTBEZUG!
In einer ruhigen und gewachsenen Ortslage von Wendelstein entstehen zwei Neubau Doppelhaushälften in architektonisch anspruchsvoller Massivbauweise und energiesparsamen Zentralheizung mit LuftWärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie.
Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung. Das Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.
Baubeginn ist kurzfristig geplant, Bezug im Juli 2017.
Für weitere ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung im EG/OG/DG
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Elektrische Rolläden
- Hochwertige Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Dusche
- Schließ- und Gegensprechanlage
- Haustür mit modernem FingerscanSystem
- Einbruchschutz
- Sep. Kaminzug für einen Kaminofen
- Balkon und Sonnenterrasse
- Großzügiger Garten - u.v.m.
- Carport (zzgl. € 8.500,-)
Lage
Wendelstein ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Umland mit einer perfekten Infrastruktur. Rund 16.000 Einwohnern bietet die Gemeinde ländliche Ruhe und eine hervorragnede Anbindung zur Frankenmetropole Nürnberg.
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung A3, A6, A9) ist Wendelstein an den Personennahverkehr angeschlossen (U-Bahn, S-Bahn und RBahn). Auch der Albrecht Dürer Flughafen in Nürnberg ist lediglich 20 km von Wendelstein entfernt.
Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer umfangreichen ärztlichen Versorgung gibt es in Wendelstein ein breites Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind vor Ort).
Weitere Informationen über Wendelstein erhalten Sie unter www.wendelstein.de
Sonstige Angaben
Energieausweis ist bereits beantragt
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die FALCON Immobilien keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1