Neubau-Erstbezug, ca. 60.000 m² im Gewerbepark in Top-Lage von Köln 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Gewerbepark wird in insgesamt 7 Bauabschnitte auf einem ca. 110.000 m² großen Grundstück erstellt. Die Bauabschnitte 1 und 2 sind Bestandsimmobilien, bei welchen es sich um eine ca. 2.700 m² große WGK-Fläche, sowie ein Büro-/Sozialgebäude handelt. Die Bauabschnitte 3 bis 7 werden als moderne Lager-/Logistikimmobilien errichtet bei welchen eine nutzerspezifische Ausstattung möglich ist. Insgesamt werden auf diesem Areal ca. 52.000 m² Gesamtnutzfläche realisiert.

- multi-user-fähige Bestands-/Neubauflächen bis zu ca. 52.000 m²
- hochwertige und flexible Hallen-Bürokombinationen / Grundriss nach Absprache

Ausstattung der Neubauflächen:
- ca. 2.500 m² - 52.000 m²
- Andienung: ebenerdige Zufahrten
- Hallenhöhe: ca. 6,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Fensterbänder in den Hallenflächen für ständige Arbeitsplätze vorhanden
- RWA-Anlage
- stützenfrei
- modernster Bürostandard
- attraktive Gebäude mit Service- und Ausstellungsflächen für großhandelsorientierte Unternehmen

Ausstattung der WGK-Fläche:
- ca. 2.700 m²
- Andienung: 5 ebenerdige Tore
- Hallenhöhen:
- Kommissionierungsbereich: ca. 6,50 m UKB
- Lagerbereich: ca. 13,5 m UKB
- beheizt
- vorgelagerte Büro- und Sozialflächen

Freiflächen:
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- großzügige und freundliche Grünfläche auf dem Gelände

- besondere Anforderungen und Ausbauwünsche können nach Rücksprache berücksichtigt werden.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbepark Müngerdorf und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 (Köln-Lövenich), A4 (Köln-Bocklemünd) und A57 (Bickendorf), über welche der Großraum Köln sowie auch das Ruhrgebiet gut zu erreichen ist.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Köln: ca. 14 Min.
- Fahrminuten zum Kölner Hafen: ca. 5 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 5 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 60000,00 m², Gesamtfläche: 60000,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m