Neubau Erstbezug: Büro- und Laborgebäude nahe BER und Autobahn A113 in Berlin-Adlershof 4

Kaltmiete: € 5.194,80

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 444 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.194,80

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 444 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der genannte Mietzins in Höhe von 5.194,80 € monatlich (netto / kalt) bezieht sich auf die Teilfläche von ca. 444 m². (somit 11,90 €/m² mtl. netto/kalt).
Bei einem Mietvertragsabschluss hinsichtlich einer größeren Mietfläche wird ein Monatsmietzins in Höhe von 11,70 €/m² (netto/kalt) vom Vermieter in Aussicht gestellt.

Weitere Angaben zum Mietangebot in Kurzfassung:

Variable Aufteilung der Büroräume oder Laborbereiche nach Mieterwunsch

Zufahrt mit dem PKW über eine der sechs Einfahrten auf das Grundstück

Als Fußgänger direkt von der Straßenseite zum Haupteingang des Gebäudes

5 Etagen, zu erreichen über eine komfortable Aufzugsanlage

Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt am Gebäude

Erstes Gebäude mit LEED GOLD Zertifikat im Cluster Adlershof

3-fach verglaste Fenster

Intelligente Beleuchtungssteuerung

Hohe Raumluftqualität

Zulässiger Jahresprimärenergiebedarf wird ca. 40% unterschritten

Ausstattung

Angaben des Vermieters:
- Repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
- Personenaufzug für 8 Personen
- Außenfenster mit 3-fach Verglasung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- Server-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
- EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze
- Intelligente Beleuchtungssteuerung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt
durch Windwächter
- Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag mit einer breiten Auswahl an Farben
und Mustern für den Mieter
- Ausschließliche Verwendung von SC-zertifizierten Hölzern

Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz, dessen Wärme zum großen Teil durch Kraft-Wärme-Kopplungsprozesse und mit regenerativen

Sonstige Angaben

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Energieausweis wird bei einem Besichtigungstermin vom Vermieter übergeben.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Telefon: (030) 230 94 60
E-Mail: [email protected]

Weitere Angebote finden Sie unter
www.WIBAG-Immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 1328,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen