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Neubau Erstbezug: Büro- und Laborgebäude nahe BER und Autobahn A113 in Berlin-Adlershof 2
Kaltmiete: € 2.574,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.574,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Mietzins von 11,90 €/m² mtl. (netto/kalt) bezieht sich auf die Teilfläche von ca. 220 m².
Bei einem Mietvertragsabschluss hinsichtlich einer größeren Mietfläche wird ein Monatsmietzins in Höhe von 11,70 €/m² (netto/kalt) vom Vermieter in Aussicht gestellt.
Weitere Angaben zum Mietangebot in Kurzfassung:
Variable Aufteilung der Büroräume oder Laborbereiche nach Mieterwunsch
Zufahrt mit dem PKW über eine der sechs Einfahrten auf das Grundstück
Als Fußgänger direkt von der Straßenseite zum Haupteingang des Gebäudes
5 Etagen, zu erreichen über eine komfortable Aufzugsanlage
Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt am Gebäude
Erstes Gebäude mit LEED GOLD Zertifikat im Cluster Adlershof
3-fach verglaste Fenster
Intelligente Beleuchtungssteuerung
Hohe Raumluftqualität
Zulässiger Jahresprimärenergiebedarf wird ca. 40% unterschritten
Ausstattung
Angaben des Vermieters:
- Repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
- Personenaufzug für 8 Personen
- Außenfenster mit 3-fach Verglasung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- Server-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
- EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze
- Intelligente Beleuchtungssteuerung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt
durch Windwächter
- Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag mit einer breiten Auswahl an Farben
und Mustern für den Mieter
- Ausschließliche Verwendung von SC-zertifizierten Hölzern
Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz, dessen Wärme zum großen Teil durch Kraft-Wärme-Kopplungsprozesse und mit regenerativen Energieträgern erzeugt wird.
Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
Der zulässige Primärenergiebedarf wird um 45% unterschritten. Das bedeutet Monat für Monat geringere Nebenkosten für den Mieter
Sonstige Angaben
Provisionsfrei für den Mieter!
Der Energieausweis wird bei einem Besichtigungstermin vom Vermieter übergeben.
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Telefon: (030) 230 94 60
E-Mail: [email protected]
Weitere Angebote finden Sie unter
www.WIBAG-Immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 1328,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen