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NEUBAU-ERSTBEZUG: Attraktive Laden-/Bürofläche in zentraler Lage von Feldafing 1
Kaltmiete: € 1.220,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.220,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 92.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem soeben fertiggestellten Neubauvorhaben WESTSITE stehen im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung. In den oberen Geschossen befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen.
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um einen Laden mit einer Verkaufsnutzfläche von ca. 80 m². Außerdem umfasst der Laden eine Küche, 2 Duschbäder/WC und einen schönen Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne. Aufgrund der Ausstattung und der noch individuell gestaltbaren Raumaufteilung bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag nach Absprache
- Fußbodenheizung
- großformatige Keramikfliesen in den Sanitärräumen
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Holz-Isolierglasfenster, 3-fachverglast
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Lift
- Kellerlagerraum
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Zentrumslage und nur vier Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle (S6) entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahn (München-Garmisch) ab Starnberg ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Absprache