Neubau-Erstbezug am Verkehrsknotenpunkt Neumarkt 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 736 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 736 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein u-förmiges Gebäude mit zwei Eingängen, welches zur Zeit aufwendig revitalisiert wird. Ein Eingang befindet sich am Neumarkt, der andere liegt auf der Schildergasse. Die angebotenen Büroflächen können nach Mieterwunsch ausgebaut werden.

Da es sich hier um eine im Bau befindliche Immobilie handelt, wird ein Energieausweis erst nach Ferstigstellung des Gebäudes beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kat.-7 Verkabelung
- Unterputzverkabelung
- Beleuchtung individuell
- Trennwände sind flexibel
- Rohdecken gestrichen/ tapeziert
- Teppichbodenbelag bzw. nach Mieterwunsch
- natürliche Be- und Entlüftungsanlage (Fenster sind zu öffnen)
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC- Anlage
- Balkone im 2. + 4.OG

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Neumarkt mit erstklassiger Anbindung an den ÖPNV. Die Fußgängerzone (Schildergasse, Hohe Straße), Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Banken und die Post sind direkt in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne zwischen EUR 15,00/m² bis EUR 17,00/m² mtl. zzgl. NK und USt.

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.