** Neubau Erstbezug ** 5

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Projekt wird in zwei Bauabschnitten realisiert und kann ab einer Fläche von ca. 9.000 m² gebaut werden. Die Hallenflächen werden nach den neuesten logistischen Standards errichtet und verfügen über ausreichend Rangier- und Abstellflächen. In die einzelnen Hallenabschnitte werden jeweils die Büro- und Sozialflächen mit einem direkten Zugang in die Hallenflächen integriert.

Ausstattungsbeschreibung

- Spekulativer Neubau von insgesamt ca. 37.296 m²
- Hochwertige Neubau-Logistikflächen ab ca. 5.000 m²
- Insgesamt ca. 60.000 m² möglch
- GE-Gebiet
- GRZ 0,8
- Die Deckenhöhe beträgt ca. 10,00m
- Oberlichter
- DGNB Gold Zertifizierung
- Das Objekt ist 24 Stunden, 7 Tage die Woche nutzbar
- DGNB-Gold Zertifizierung

Lage

Winsen / Luhe liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A250 (Hamburg - Lüneburg), über die die Hansestadt Hamburg in ca. 25 Minuten und Lüneburg in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Des Weiteren verfügt die Stadt über einen Anschluss an den HVV-Tarif und somit über eine gute Bahnanbindung.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der A 250. Das Gewerbegebiet wird durch den Ausbau der A 250 zur Autobahn A 39 (Hamburg-Wolfsburg) in Zukunft für die Logistikwirtschaft weiter an Attraktivität gewinnen. Das Stadtzentrum von Winsen ist nur ca. 2 km entfernt. Zum Maschener Kreuz sind es ca. 13 km. Das Gewerbegebiet ist von der Autobahn sehr gut erreichbar und gut einsehbar.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.