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*** NEUBAU - ERSTBEZUG - 4-Zimmer-Endetagen-Wohnung mit Traumblick und hochwertiger Ausstattung ***
Kaltmiete: € 1.550,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.550,00Warmmiete: € 1.880,00
Nebenkosten: € 330,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.650,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 123 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 33.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG !!!
Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wurde im September 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.
Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert - gern können Sie diesen Stellplatz für € 70 im Monat anmieten.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 24 m²) der vollständig nach Süden ausgerichtet ist.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Die zur Vermietung angebotene Wohnung wurde barrierefrei (ausgenommen Zugang zum Balkon) erbaut und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
In den Wohnräumen, der Küche und im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit sehr schönen Fliesen versehen worden. Im Badezimmer finden Sie zwei Einzelwaschtische, eine Dusche und eine Badewanne - alles mit hochwertigen Design-Elementen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC - dieses wurde ebenfalls mit hochwertigen Fliesen versehen.
Eine klare und moderne Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Induktionskochfeld wartet auf begeisterte Hobbyköche.
Ein großzügiger und durch eine Lichtkuppel belichteter Hauswirtschaftsraum findet Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
* Energieeffizienzhaus 70 gemäß EnEV 2013
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,6 W/m²
* Gasbetriebenes Mini-Blockheizkraftwerk
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* 2,60 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* Vollbad + Gäste-WC
* Tiefgarage (2 Stellplätze möglich)
* Aufzug
* Balkon
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW
in ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Marktplatz - Galerie - Bramfeld, sowie in kleineren Geschäften entlang der Bramfelder Chaussee und auf dem zweimal wöchentlich stattfindenen Wochenmarkt..
Erholung innerhalb der Stadt bietet der schöne Bramfelder See oder andere kleine und schöne Grünflächen in direkter
Nachbarschaft.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Hamburg - Bramfeld zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen, weil Sie hier bezahlbaren Wohnraum erwerben und die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen können.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 33.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hamburg