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NEUBAU - ERSTBEZUG: 3 Zimmer direkt am Tierpark | Eigennutz oder Kapitalanlage
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 85.3 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Objektensemble besteht aus insgesamt drei Neubauten. Die hier angebotene Wohnung ist Teil dieses Neubaukomplexes, bestehend aus insgesamt 32 Wohnungen und zwei Tiefgaragen, mit insgesamt 19 Stellplätzen, 5 Motorradstellplätzen und 26 Abstellräumen.
Die überschaubare Anzahl an Wohnungen lässt jedem Bewohner den größtmöglichsten Freiraum. Jede der Wohnungen ist mit einer Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Alle Wohnungen trumpfen mit hochwertig ausgestatteten Tageslichtbädern auf, einige der Wohnungen verfügen darüberhinaus zusätzlich über ein weiteres Bad oder Gäste-WC. Genügend Stauraum ist im geräumigen Kellerabteil vorhanden und wer gern mit dem Fahrrad unterwegs ist, freut sich über die gesonderten Fahrradabstellräume.
Der Neubau aller Wohnungen wird bis spätestens Februar 2017 abgeschlossen sein.
Genauere Informationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des hochwertigen Neubaus und besteht aus insgesamt 3 Zimmern. Dieser Teil des Ensembles ist nach hinten ins Grüne gelegen und dementsprechend ruhig. Weitere Highlights der Wohnung sind:
+ Tageslichtbad (Südausrichtung)
+ Küche mit optionaler Einbauküche (Westausrichtung)
+ Echtholzparkett
+ Großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
+ Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- PKW-Stellplatz (optional gegen Aufpreis)
- Zentralheizung mit Erdgas
Lage
Wohnen in der größten Stadt Deutschlands, im Grünnen, abber dennoch zentral? Sehr wenige europäische Großstädte verfügen über solch einen Luxus wie in Berlin.
Der Neubaukomplex entsteht im Stadtteil Lichtenberg, direkt am Rande des wunderschönen Tierparks des Schlosses von Friedrichsfelde. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote runden diesen einzigartigen Teil Berlins ab und machen ihn - nicht zuletzt durch seine Nähe zu den Stadtzentren und der grünen Lage - zu einem der lebenswertesten Orte der Hauptstadt. Wohnen, wo andere Ihre Freizeit verbringen.
In unmittelbarer Entfernung:
- Straßenbahnen M17, 27 und 37
- ca. 500m bis zur U-Bahn-Station (direkt zum Alexanderplatz)
Nahversorgung:
- Bäckerei: ca. 200 m
- Supermärkte: ca. 250 und 400 m
- Bankomat: ca. 400 m
Bildung:
- Kita: ca. 600 m
- Grundschule: ca. 1,3 km
- Gymnasium: ca. 6 km
- Hochschule für Wirtschaft und Recht: ca. 2 km
Gesundheit und Sport:
- Apotheke: ca. 250 m
- Zahnarzt / Kinderarzt: ca. 600 m
- Hausarzt: ca. 2 km
- Krankenhaus: ca. 7 km
Sonstige Angaben
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 189,52 € monatlich bzw. 2.274,24 € jährlich.
Wohnungen in diesem Objekt können für den eigenen Bedarf gekauft werden, eignen sich aber auch sehr gut als Kapitalanlage. Gerne erstellen wir eine Investitionsberechnung für Sie - sprechen Sie uns darauf an.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Weitere Preis- und Objektlisten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auch unterstützen wir Sie bei Bedarf bei Ihrer individuellen Immobilienfinanzierung.
Bei weiteren Fragen rund um das Objekt erreichen Sie uns telefonisch zwischen 09:00 und 17:00 Uhr unter der Nummer 030 / 220 564 550 oder jederzeit per E-Mail.
Wir freuen uns darauf Sie bei dem Kauf unterstützen zu können!
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,82 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas