Neubau/Erstbezug! 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen 1

Kaltmiete: € 1.260,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01/2017

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.590,00

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

bezugsfrei ab: 01/2017

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau / Erstbezug !
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Blick in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 07)

Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, helle Innentüren, Bäder/WC rundum modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, dezentrale Lüftungsanlage, usw..

Lage

Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln und Koblenz sind gegeben.

Sonstige Angaben

Verfügbar ab: Fertigstellung ca. 01/2017

Parken:
Ein TG-Stellplatz für mtl. € 50,00 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Baujahr Objekt: 2015
Baujahr Heizung: 2016

Mieterprofil:
Vom Besteller vorgegebenes Mieterprofil:
- Ungekündigte Festanstellung
- Keine Haustiere
- Keine negativen Schufa-Einträge o.ä.
- Langfristige Mieter

Raumaufteilung:
1. Obergeschoss (Whg.-Nr. 07):
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Diele mit Abstellkammer und Gast-WC, Flur, 2 Balkone und Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ebenso verfügt das Objekt über ausreichend Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage.