NEUBAU-ERSTBEZUG !!! 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten 1

Kaltmiete: € 1.090,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.05.2017

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 172,00

Kaution: € 3.270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dank des besonderen Grundrisses, verfügt die Wohnung über große Schlafzimmer und ist ideal geeignet sowohl für Paare als auch Familien.

Diese Wohnung, ist vom Eigentümer mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das zum Küchenbereich hin offene Wohnzimmer, ist hell und wirkt einladend groß. Die Südwest-Terrasse verspricht dem Sonnenliebhaber ein hohes Maß an Sonnenschein. Genießen Sie den Feierabend im eigenen Garten.

Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrem Kind den Rückzugsraum, den Sie benötigen. Praktisch ist die Speisekammer innerhalb Ihrer Wohnung.

Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine 90 x 120 cm Flachdusche. Das Besondere hier ist, dass das WC von der Dusche getrennt ist und somit nicht jeder Gast automatisch in Ihrem Badezimmer steht. Klare Designakzente setzen unsere hochwertigen Materialien und moderne Ausstattung. Sei es in der Architektur oder in der Badezimmergestaltung, bei den Bodenbelägen oder den Elektroinstallationen, diese Wohnung wird in allen Belangen dem hohen Anspruch an die heutige Architektur gerecht. Die Kombination aus ästhetisch ansprechender und zeitloser Ausstattung und dem Komfort eines Aufzuges und schwellenfreien Zugängen machen diese Wohnung für alle Generationen interessant.

Sprechen Sie uns gerne darauf an. Senden Sie uns eine Immobilienanfrage zu und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

In punkto Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Wärmedämmung durch energieeffiziente Bauweise und einer innovativen Heiztechnik.

- Dreifachverglasung
- Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- Südwestlage
- Aufzugsanlage
- Fahrradkeller

Zeitgemäß ist der Anschluss an das Glasfaser-Breitbandnetz für schnellstes Internet.

Lage

Die Objekte befinden sich im beschaulichen Langenfelder Stadtteil Reusrath.

Sie genießen den Vorteil schnell mit dem Auto ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz zu gelangen. Einen Katzensprung von der B8 mit Ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, wie z.B. Leverkusen-Opladen, entfernt, benötigen Sie nur wenige Minuten zur Auffahrt zur A542 mit Ihrem Anschluss an die A 3 sowie A 59. Dies ermöglicht Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem sowohl mit Fahrrad sowie Auto zu erreichen.

Gerade der ländlich geprägte Stadtteil Reusrath hat sich die letzten Jahre herausgeputzt. So haben Sie im direkten Umfeld alles was Sie zum Leben brauchen. Von der Metzgerei auf der Ecke, dem Bäcker für die frischen Brötchen am Sonntagmorgen, als auch dem REWE-Markt mit seinem großen Sortiment an frischen Lebensmitteln finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken und Ärzte und vieles mehr stehen ebenfalls für Sie bereit.

Freuen Sie sich darauf mit dem Grün der Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern Bekanntschaft zu machen. Naturverbundenes Wandern und Joggen ist hier genauso möglich, wie mit Ihren Kindern Fahrradzufahren und den Wald zu erkunden.

Sonstige Angaben

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1