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Neubau-Erstbezug 2016-Ladenflächen in der Einkaufsmall HafenZentrum 1

Preis: 1.400,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 20 September, 12:56
Aufrufe: 1
ID: Q1lopzL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt

Miete (netto), monatl. je m²: € 46,67

Nebenkosten: € 175,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 64.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In dem Neubaugebiet Offenbach- Hafen entsteht eine Einkaufsmall die in 2015 bezugsfertig ist.
REWE ist vertreten mit ca. 3500m², DM befindet sich ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft. Weiterhin wird eine Apotheke, Eissalon, Verkaufskiosk, Bäcker, Reisebüro, Optiker etc. etabliert sein.

WIR SUCHEN: einen erfahrenen Gastronom, der in der Lage ist ein repräsentatives Snackbar Bar- oder Lounge am Abend, zu etablieren.
Für die Küche ist bei kleinen Gerichten mit Schwerpunkt auf kalte Küche und Lounge, Bar eine Abluft über Dach nicht erforderlich.
Die Ausstattung wird nach Absprache mit dem neuen Betreiber erarbeitet.
Spricht sie dieses Ogjekt an? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

Wir möchten die Anforderungsprofile der evtl. Pächter so weit als möglich erfüllen und sind offen für Ihre Wünsche.
Bei Interesse sind wir gerne jederzeit bereit, Sie in einem persönlichen Gespräch zu beraten und Ihre Vorstellungen zu realisieren.

Lage

Unter der rauen Oberfläche des ehemaligen Industrie-Hafens Offenbach liegt viel Potenzial verborgen. Die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft macht es mit der Entwicklung des neuen Stadtquartiers Hafen Offenbach sichtbar. Direkt am Main entsteht auf 26 Hektar ein Ort, der zum Wohnen, Arbeiten und Leben einlädt.
Eine begrünte Anlage rahmt das Ensemble ein und bietet den Bewohnern einen geschützten, privaten Raum, abseits der öffentlich zugänglichen Wege.
Schnelle Erreichbarkeit aller Ziele innerhalb der Metropolregion. Geschützte und naturnahe Insellage die sowohl die Frankfurter als auch die Offenbacher Stadtmitte in Sichtweite hat. Eine spannende Entwicklung mit exklusiven Wohnungen und einer dazugehörigen Einkaufsmall mit einer Nahversorgung ausgestattet ist.

Autobahn-Anbindung - ca. 1 km entfernter Anschluss Offenbach Kaiserlei
S-Bahn Statin Ledermuseum ca. 900 m
S-Bahn Station Kaiserlei ca. 1,3 km
Bushaltestelle ca. 200 m
Offenbach Innenstadt 5 Min. mit dem ÖPNV, 2 Min. mit dem Auto
Frankfurt Innenstadt 20 Min. mit dem ÖPNV, 12 Min. mit dem Auto
Frankfurter Flughafen 35 Min. mit dem ÖPNV, 15 Min. mit dem Auto

Sonstige Angaben

Eine großzügige Außenbestuhlung für gastronomischen Flächen ist ohne weiteres auf dem Hafenplatz möglich.
Weiteren Nutzflächen wie z. B. WC und Lager etc. ist im Kellergeschoss oder auch im Erdgeschoss möglich und ist zu besprechen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetz. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:
Ihr ProCon Team
Tel. 069-6109370
E-Mail: [email protected]

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