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*** NEUBAU ENDHAUS IN SUDERWICK *** QUARTIER PFARRER-WIGGER ***
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 224 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Im grünen Herzen von Suderwick entstehen in ruhiger und sehr attraktiver Wohnlage mehrere Wohnimmobilien auf dem Gelände der ehemaligen Pfarrer-Wigger- Grundschule. Zwei Wohnhausreihen mit jeweils 4 und 6 Wohnhäusern liegen eingebettet in einen grünen Gürtel und befinden sich unweit des Stadtzentrums.
In diesem Fall bieten wir Ihnen ein Endhaus mit ansprechendem Grundriss und einer modernen Qualitätsausstattung. Der Vorteil beim Neubau liegt auf der Hand: Sie wohnen zeitgemäß- sowohl optisch als auch aus energetischer Sicht. Ausserdem entscheiden Sie bei vielen Dingen mit, die Ihren persönlichen Wohnstil prägen.
Die Aufteilung des Hauses ist für Familien und Paaren optimal. Besonders spannend ist auch die multi nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Dort gibt es auch Möglichkeiten für Hobby oder Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
massive Bauweise; Fassade verklinkert; Dämmung zwischen Mauerwerk und Klinker nach Vorgabe der Energiesparverordnung im Wechsel mit Fassadentafeln in Holzoptik- alternativ Wärmedämmverbundsysteme statt Fassadentafeln nach Wahl des Bauträgers; Satteldach mit Wärmedämmung; Regenrinnen, Fallrohre und Formteile aus Titanzinkblech; Treppenläufe der Geschosstreppen als Holzwangentreppe in geschlossener Bauweise als Fertigteiltreppe; Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Kunststoffrahmen, mit Wärmeschutzisolierverglasung entsprechend RAL- Gütesicherung und den Vorgaben des Wäremeschutzes (EnEV 2014); alle Fensterelemente im Außenwandbereich der Wohngeschosse erhalten Rolläden mit Kunststoffpanzer aus witterungsbeständigen PVC-Profilen mit Lüftungsschlitzen, Rolladenkästen werden in das Außenwandsystem integriert.
Der Fußbodenaufbau in den Wohngeschossen in Verbindung mit einer Warmwasserfußbodenheizung wird mit einer Hartschaumdämmung aus Polystyrol sowie einem Heizestrich ausgeführt.
Die Bodenflächen in Bädern und WCs werden mit lasierten Steinzeugfliesen belegt. Malerarbeiten und Oberböden in den Wohnräumen innerhalb der Wohnung werden durch die Erwerber durchgeführt. Es erfolgt ein Verputz bzw. eine Verspachtelung aller Wand- und Deckenflächen in der Qaulitätsstufe 2 (Q2) als Standartspachtelung.
Die Wäremeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine bivalente Heizungsanlage, z.B. Fabrikat Buderus oder gleichwertig, bestehend aus einer Gas- Brennwert- Therme sowie einer Solaranlage zur Trinkwassererwärmung. Die Anlage versorgt die Fußbodenheizung der Wohnung und die zentrale Warmwasserbereitung.
Hauszuwegungen und barrierefreie Rampe (max. 6% Neigung) zum Hauseingang werden als im Verbund verlegtes Betonsteinpflaster auf erforderliche Tragschicht ausgeführt. Ein gemeinsamer Müll- bzw. Fahrradraum für alles Wohnhäuser in Holzkostruktion gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Lage
Die besondere Grenzlage zwischen Deutschland und den Niederlanden hat fast an keinem
anderen Ort einen so großen Einfluss auf das tagtägliche Leben wie in Dinxperlo und
Suderwick. Da die Grenze quer durch das sogenannte "Zwillingsdorf" läuft, wird es von
vielen auch liebevoll "Dinxperwick" genannt. Die eine Seite der Straße ist deutsch, die
andere niederländisch.
Städtebaulich bilden Suderwick und Dinxperlo eine Einheit. Man ist als Bewohner
zusammengewachsen. Die Staatsgrenze ist gleichzeitig Ortsgrenze und verläuft, auf den
ersten Blick heute nicht mehr sichtbar, zum größten Teil entlang einer Straße. Die Straße
gehört zu den Niederlanden, der dazugehörige Bürgersteig auf der südlichen Seite ist
deutsch. Diese Kuriosität wird besonders durch Straßennamen deutlich. Auf der
niederländischen Seite wohnt man am "Heelweg", auf der deutschen Seite wohnt man
am "Hellweg". Wollen die deutschen Anwohner mit dem Fahrrad oder dem Auto zu ihren
Wohnungen, sind sie Gast im Königreich der Niederlande.
Sonstige Angaben
Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an.
Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-deppe.de
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02871/227322
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen