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Neubau-Einfamilienhaus || sehr hochwertige Ausstattung || Doppelgarage || 3 Stellplätze || Pool
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1223 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 1223 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Objektbeschreibung
Wunderschönes Neubau-Einfamilienhaus in guter Wohnlage der Gemeinde Hünxe (Ortsteil Drevenack):
- sehr hochwertige Ausstattung
- helle, moderne Architektur
- großzügige Fensterelemente
- Erdwärme- / Fußbodenheizung
- schönes Süd-Grundstück
- Teichanlage
- sehr großzügige Terrasse
- Pool mit Solarabdeckung
- Gartenhaus mit Dusche und Toilette
- Doppelgarage mit Nebenräumen
- 3 Stellplätze
Lage:
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Der Ortsteil Drevenack gehört zur Gemeinde Hünxe und liegt naturnah am Rande des Naturparks &quoHohe Mark&quo. Drevenack verfügt über mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf (u. a. EDEKA-Markt), einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Gesamtschule ist in Hünxe ansässig.
Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot sowie 2 Golfplätze in der näheren Umgebung runden das Angebot ab. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sind die Regionen Ruhrgebiet, Niederlande und Münsterland in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die angrenzende Kreisstadt Wesel und die Stadt Dinslaken sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Aufteilung:
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EG:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Gäste-/ Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele
- großzügiger Hauswirtschafts-/ Technikraum,
- Doppelgarage mit Nebenräumen
DG:
- 3 Schlaf- / Kinderzimmer
(davon 1 Raum mit begehbarem Kleiderschrank),
- großzügiges Bad,
- großzügiger Balkon
Das Haus ist nicht unterkellert.
Heizung:
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Erdwärme-Fußbodenheizung; sehr günstige Energiewerte: Bedarfsausweis v. 25.06.2012, 49,2 kWh/m²*a
Fenster:
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hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Vorab möchten wir Sie bitten, sich durch Anforderung eines ausführlichen Exposés einen genauen Überblick über das Angebot zu verschaffen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170001