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Neubau-Einfamilienhaus in Mauern - einem Ortsteil der Stadt Neustadt a.d. Donau
Kaufpreis: € 421.650,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 419 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 421.650,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Neubau-Einfamilienhäuser werden von der Fa. MPHOME, einem zuverlässigen Bauträger, der überregional tätig ist, erstellt. Auf dem Grundstück werden zwei Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus bis 2017 schlüsselfertig errichtet. Die Bauausführung kann in Ziegel-Massivbauweise, Holzständerbauweise oder in Massivbau Liapor erfolgen. Das Beispiels-Einfamilienhaus umfasst ein Grundstück von 419 m² - darin ist auch ein Anteil an Gemeinschaftsflächen von 85 m² enthalten. Die Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, Kochen/Essen, ein Gästezimmer, WC, Abstellraum und Hausanschluss- bzw. Technikraum im Erdgeschoss - im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und ein Abstellraum. Zum Objekt, das bis 2017 bezugsfertig wird, gehören eine Terrasse mit Garten, ein Balkon, eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Die Ausstattung des Objektes erfolgt lt. Baubeschreibung (u.a. Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung, Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast). Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte gegen Aufpreis auch unterkellert werden. Sonderwünsche des Käufers können je nach Baufortschritt problemlos berücksichtigt werden.
Lage
Das Einfamilienhaus wird im Neustädter Ortsteil Mauern errichtet, der. ca. 2 km südwestlich vom Stadtkern entfernt liegt. Die Stadt Neustadt a.d. Donau, die zentral im Landkreis Kelheim liegt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule sowie einen eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt.
In Abensberg befindet sich eine Realschule - Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.
Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.
Neustadt bietet beste Verkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Neubau-Einfamilienhaus in Mauern - einem Ortsteil der Stadt Neustadt a.d. Donau
- KfW 55-Standard
- 419 m² Grund
- ca. 146 m² Wohnfläche
EG: Kochen/Essen, Wohnzimmer, Gästezimmer, WC, Abstellraum, Hausanschluss- bzw. Technikraum
OG: 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum
- Terrasse und Balkon
- Garage und PKW-Stellplatz
- Ausstattung nach Baubeschreibung
- schlüsselfertige Fertigstellung bis Ende 2017
- Einfamilienhaus kann gegen Aufpreis unterkellert werden
- Bauausführung in Ziegelmassivbauweise, Holzständerbauweise bzw. Massivbau Liapor möglich