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Neubau-Einfamilienhaus (Haus 8) in schöner Lage in Friemersheim *MASSIVBAU*
Kaufpreis: € 239.900,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 310 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Massiv erstelltes Einfamilienhaus unseres Haustyps K3 mit Vollkeller und Fassade in Wärmedämmverbundsystem. Rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.
Wir bieten diesen Haustypen in 3 Ausbaustufen an, wobei wir Ihnen natürlich auch individuelle Grundrisslösungen anbieten. Die Wohnfläche des Haustyps K3 beträgt - je nach Ausbaustufe - bis zu 126 m².
Bei Ausbaustufe A erstellen wir im Dachgeschoss ein drittes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.
Bei Ausbaustufe B wird das Dachgeschoß von uns als großes Studio (ein Raum) ausgebaut.
Bei Ausbaustufe C ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, jedoch zum Ausbau vorbereitet.
Im Kaufpreis enthalten sind auch das Grundstück sowie die einmaligen Anlieger-, Erschließungs- und Hausanschlußkosten.
Die Ausführung erfolgt als Energiesparhaus mit Beheizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmetauscher und Warmwasserspeicher) über die Fernwärme. Die Fernwärme, welche die Stadtwerke Duisburg mittels Kraft-Wärme-Kopplung erzeugen, wurde mit einem Primärenergiefaktor von 0,306 zertifiziert und leistet einen erheblichen Beitrag zum Umweltschutz.
Angaben nach EnEV:
Das Haus befindet sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2014 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.
Lage
Zentrale, aber ruhige Lage in Friemersheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Der rund 12 ha große und sehr beliebte Kruppsee und das Freibad sind nur rund 700 m entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie unser voll eingerichtetes Solar-Musterhaus (Haustyp K3) in Oberhausen-Sterkrade, Wolfstraße 18 (eine Querstraße der Weseler Straße): Jeden Sonntag von 11 - 15 Uhr und jeden Mittwoch von 17 - 19 Uhr.
Wir informieren Sie auch gern über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens einem Kind.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Bitte beachten sie, dass dieses Angebot freibleibend ist und wir uns den Zwischenverkauf vorbehalten.
In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.
Unser Unternehmen wurde am 28.08.1979 gegründet. Als Bauträger sind wir gemäß § 34 c der Gewerbeordnung zur Prüfung verpflichtet, die jährlich von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer vorgenommen wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen