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Neubau-Einfamilienhaus (Haus 4) in schöner Lage in Friemersheim *MASSIVBAU*

Preis: 224.900,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 4:31
Aufrufe: 1
ID: K48jjdZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.900,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 206 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 206 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Einfamilienhaus unseres Haustyps K1 mit Vollkeller und Fassade in Wärmedämmverbundsystem. Rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.

Wir bieten diesen Haustypen in 3 Ausbaustufen an, wobei wir Ihnen natürlich auch individuelle Grundrisslösungen anbieten. Die Wohnfläche des Haustyps K1 beträgt - je nach Ausbaustufe - bis zu 116 m².

Bei Ausbaustufe A erstellen wir im Dachgeschoss ein drittes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.

Bei Ausbaustufe B wird das Dachgeschoß von uns als großes Studio (ein Raum) ausgebaut.

Bei Ausbaustufe C ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, jedoch zum Ausbau vorbereitet.

Im Kaufpreis enthalten sind auch das Grundstück sowie die einmaligen Anlieger-, Erschließungs- und Hausanschlußkosten.

Die Ausführung erfolgt als Energiesparhaus mit Beheizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmetauscher und Warmwasserspeicher) über die Fernwärme. Die Fernwärme, welche die Stadtwerke Duisburg mittels Kraft-Wärme-Kopplung erzeugen, wurde mit einem Primärenergiefaktor von 0,306 zertifiziert und leistet einen erheblichen Beitrag zum Umweltschutz.

Angaben nach EnEV:
Das Haus befindet sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2014 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.

Lage

Zentrale, aber ruhige Lage in Friemersheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Der rund 12 ha große und sehr beliebte Kruppsee und das Freibad sind nur rund 700 m entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigen Sie unser voll eingerichtetes Solar-Musterhaus (Haustyp K3) in Oberhausen-Sterkrade, Wolfstraße 18 (eine Querstraße der Weseler Straße): Jeden Sonntag von 11 - 15 Uhr und jeden Mittwoch von 17 - 19 Uhr.

Wir informieren Sie auch gern über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens einem Kind.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Bitte beachten sie, dass dieses Angebot freibleibend ist und wir uns den Zwischenverkauf vorbehalten.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Unser Unternehmen wurde am 28.08.1979 gegründet. Als Bauträger sind wir gemäß § 34 c der Gewerbeordnung zur Prüfung verpflichtet, die jährlich von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer vorgenommen wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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