Neubau eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage

Kaufpreis: € 385.100,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.100,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 52 kWh/m2a, Baujahr: 2015, Energieträger: Gas, Heizart: Fußbodenheizung, Bei dem geplanten Bauvorhaben handelt es sich um einen teilunterkellerten Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Keller in Massivbauweise. Der Neubau charakterisiert durch ein Vollgeschoss und das oberste eingerückte Dachgeschoss, die aufgelöste Bauweise, sowie die großen Fensteröffnungen. Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit gerodet und planiert. Eine gehobene Ausstattung spiegelt sich wieder in Architektur, Raum, Material und Flexibilität. Die Wohnanlage liegt im Zentrum der Ortschaft Ovenhausen, einer Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern. Die Ortschaft Ovenhausen grenzt an die Städte Höxter und Brakel und ist der drittgrößte Ortsteil von Höxter.
Vom Ortszentrum bestehen Busverbindungen an die angrenzenden Städte wie Höxter und
Brakel (ca. 500m entfernt). Das nächst Lebensmittelgeschäft und die Bankfiliale befinden
sich im Ortszentrum (ca. 700m entfernt). Durch den Einsatz einer Stahlbetonskelettkonstruktion sind keine tragenden Innenwände zur Standsicherheit notwendig. Dieses System erlaubt nachhaltig und flexibel den Grundriss der momentanen Lebenssituation anzupassen.

Endenergiebedarf: 52,48 kWh/(m²-a). Nutzfläche ca.: 73 m², Etagenanzahl: 2, Badezimmer: 2, Gäste-WC: ja,Keller: ja,Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 4, Bauphase: Haus im Bau, Objektzustand: Neuwertig, Qualität der Ausstattung: Gehoben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen