Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Neufinsing!

Preis: € 558.600,00

Kostenübersicht

Preis: € 558.600,00

Provision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete Gewerbeeinheit, welche sich im Herzen von Neufinsing befindet, wird aktuell in gewohnter Sperr & Zellner Qualität und KfW-70-Bauweise errichtet.

Ein 8-jähriger Mietvertrag mit Anpassungsklausel (inkl. Kaution) liegt bereits vor.

Gesamtnutzfläche:ca. 140 m² (davon 4 Behandlungsräume mit insg. ca. 45,12 m², Besprechungsraum ca. 10 m², Labor ca. 3,77 m², Teeküche 9,65 m², Verkaufs-, Empfangsbereich u. sonstige Räume 71,46 m²)

Energieeffizienzhaus 70 - Bauweise nach EnEV 2014
Abluftanlage mit Nachstromöffnungen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizun: Pelletheizung
Energiebedarfswert: 67,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Fertigstellung: Spätsommer 2016
Kaufpreis: ? 558.600,- inkl. 4 Stellplätze,
Rendite: 3,87 % p.a.

Informationen zur Heizung (Angaben beziehen sich auf den Wärmeschutznachweis zum Stand der Eingabeplanung - April 2014, bei der Übergabe der Wohnungen wird ein bedarfsorientierter Energieausweis vorgelegt)

Lage

Sehr verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neufinsing im Landkreis Erding, ca. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.

Der Flughafen ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Erding, als nächstgrößere Stadt erreichen Sie in nur 10 Minuten. Wobei auch Neufinsing über die wichtigsten Versorgungszentren (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc.) verfügt.

Weitere Informationen zur Gemeinde Finsing finden Sie unter www.finsing.de.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung der Büroräume inkl. Vermessungskosten, Erschließungskosten, Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Kabelanschluss und Telekom sowie Endreinigung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Ihre Anschrift und evtl. Telefonnummer mit - vielen Dank

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16.........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen...........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.............Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44.............Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH

Stichworte:
vermietbare Fläche: 139,37 m²