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Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Klingenberg 1
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: prov.freikeine zusätzliche Käufercourtage
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Alternative Energieträger
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage von Klingenberg entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 128 m², sowie drei Eigentumswohnungen.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum. Stellplätze können dazu erworben werden. Der Außenstellplatz für 4.900,00 ein überdachter Stellplatz für 9.500,00 Euro.
Dies ist eine wertvolle Sachwert-Investition-egal ob Sie selbst einziehen, oder zunächst vermieten möchten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie hierüber gerne in einem persönlichen Gespräch.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Lage
Stadt Klingenberg am Main
Klingenberg, die Rotweinstadt am bayerischen Untermain, mit ihren Stadtteilen Trennfurt und Röllfeld, kann auf eine große historische Vergangenheit zurückblicken. Ein römischer Weihestein, ein frühmittelalterlicher Ringwall und der alemannische Grubinger Kirchhof sind die ältesten Zeugnisse ihrer Geschichte. Die staufische Clingenburg wurde um 1177 von dem kaiserlichen Mundschenk Conradus Colbo erbaut. Anno 1276 wird die darunterliegende Stadt erstmals urkundlich erwähnt.
Weltbekannt aber wurde Klingenberg durch seinen Rotwein, der in den terrassenförmigen Steillagen wächst. Er wird unter anderem während der Klingenberger Weintage und dem alljährlich im August stattfindenden Winzerfest, das zu den ältesten Weinfesten am Main zählt, ausgeschenkt.
Lage
Klingenberg hat eine Fläche von 21,1 km², wovon ca. 3,5 km² bebaut sind und 6400 Menschen leben. Die verkehrsgünstige Lage macht diese Stadt vor allem für Pendler attraktiv. Klingenberg hat einen Bahnhof von dem aus Züge nach Miltenberg und Aschaffenburg fahren. Außerdem ist man in wenigen Minuten sowohl auf der B469, als auch auf der A3, die durch den Spessart oder über die B469 zu erreichen ist. Auch mit dem Bus ist Klingenberg gut zu erreichen.
Kinder, Bildung und Senioren
In Klingenberg gibt es drei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe, einen Waldkindergarten, eine Grundschule und eine Volksschule.
Auch für die älteren Einwohner ist bestens gesorgt. Durch Betreutes Wohnen im Senioren-Vital-Centrum, Seniorenclubs oder Seniorensport fühlt man sich auch im Alter in Klingenberg wohl.
Ärzte
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, einen Augenarzt, eine Hals-Nasen-Ohren-Ärztin, einen Logopäde und Psychotherapeuten gut gewährleistet. In der Nachbarstadt Erlenbach befindet sich zudem ein Krankenhaus.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 127,85 m², Verkaufsfläche: 127,85 m², Sonstige Fläche: 16,08 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern