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Neubau eines Wohn- und Geschäftshaus in Neufinsing! Der Pächter ist schon da! 1

Preis: 1.050.000,00
Region: Finsing, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 3:38
Aufrufe: 1
ID: P4DreEp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.050.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 1.050.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Innenbereich verfügt der Gastraum über ca. 100 Sitzplätze, im Außenbereich/Biergarten bietet die wunderschöne Außenterrasse ca. 80 weitere Sitzplätze. Ein 5-jähriger Mietvertrag (inkl. Kaution) mit Anpassungsklausel und Indexierung liegt bereits vor.

Ausstattungsbeschreibung

Gastwirtschaft gesamt: ca. 285,29 m² (davon Gastraum ca. 119 m², Lager: ca. 27 m², sonstige Räume ca. 139,29 m²)

Außenterrasse: ca. 119 m²
Parkmöglichkeit: 12 Außenstellplätze (inkl.)
Heizung: Pelletheizung
Energiebedarfswert: 67,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Fertigstellung: Spätsommer 2016
Kaufpreis: ? 1.050.000,-, inkl. 12 Stellplätze zzgl.
MwSt. ? 199.500,- = Gesamtkaufpr. ? 1.249.500,-

Lage

In zentraler Lage von Neufinsing.

Sonstige Angaben

Die folgenden Angaben beziehen sich auf den Wärmeschutznachweis zum
Stand der Eingabeplanung - April 2014. Bei der Übergabe der Wohnungen
wird ein bedarfsorientierter Energieausweis vorgelegt.

- Das Gebäude wird mit einer Pelletsheizung befeuert
- Voraussichtliches Baujahr 2014/2015
- Geplante Energieeffizienzklasse B
- Geplanter Endenergiebedarf 67,7 kWh/(m²a)

Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 15.000,00 dazu erworben werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu Ihren Namen, Ihre Anschrift und evtl. Telefonnummer mit - vielen Dank

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16.........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen...........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.............Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44.............Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH

Stichworte:
Nutzfläche: 166,29 m², Gesamtfläche: 285,29 m²

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