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NEUBAU eines weiteren BÜROGEBÄUDES in 26125 OLDENBURG, Wilhelmshavener Heerstr. 52 !

Preis: 1.526.400,00
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 April, 12:25
Aufrufe: 6
ID: g1mWQEw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.526.400,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 1.526.400,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: Erstbezug

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Kürze entsteht ein weiteres Büro - und Verwaltungsgebäude auf einem 1.709 qm Grundstück an der Wilhelmshavener Heerstraße in OLDENBURG.

Das Raumprogramm ist zurzeit noch frei wählbar - dreigeschossige Bauweise + ein Staffelgeschoss mit ca. 63 qm Dachterrasse, ähnlich wie das bereits verkaufte Nachbargebäude.

Auf dem Grundstück werden 19 PKW-Stellplätze (davon 8 mit überdachte) angelegt.

Lage

26125 Oldenburg, Wilhelmshavener Heerstraße 52. Ein Vordergrundstück in bekannter Ausfallstraße im Ortsteil Nadorst / Etzhorn.

Zentrale Lage in Oldenburg, gute Verkehranbindung zur Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Kaufpreiszahlung:
Die Kaufpreiszahlung ist erst fällig bei Fertigstellung bzw. Abnahme / Übergabe !

Ideal auch für Kapitalanleger:
Die Netto-Mieteinnahme ist kalkuliert mit 9,75 € je qm Nutzfläche.

Somit:
760 qm Nutzfläche x 9,75 € = 7.410,-- €
18 PKW-Stellplätze a.30,00 € = 540,-- €

Monatliche Netto-Mieteinnahme 7.950,-- €
Jährliche Netto-Mieteinnahme 95.400,-- €
= 16 fache der Jahresmiete
= 6,25 % Rendite, gerechnet auf den Kaufpreis !

Weiteres:
Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !

Gerne beraten wir Sie ausführlich - erstellen ein Raumprogramm nach Ihren Wünschen und zeigen Ihnen das bereits verkaufte und bezogene Nachbargebäude (Bürohaus mit 1.780 qm Nutzfläche).

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