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Neubau eines Toscana Hauses nach Neuer EnEv auf einem leichten Hanggrundstück in Gräfenberg
Kaufpreis: € 392.331,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1415 m²
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 392.331,00
Käuferprovision: Die Provision für das Grundstück in Höhe von4,76% inkl. MwSt. ist bereits im Gesamtpreis
enthalten und wird sep. ausgewiesen. Fällig
bei Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1415 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes,
großzügiges Einfamilienhaus im Toskana Stil
KFW 70
voll unterkellert
Außenwände in 36cm T9 Poroton
Kunststoff Fenster
Dachstuhl mit 220mm Wärmedämmung
Fliesen, Bodenbelags Arbeiten, Malerarbeiten und Sanitärgegenstände
sind im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Heizungsanlagen
Luftwärmepumpe
Grundrisse sind variabel
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und Größen
zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Sprechen Sie mit uns!!
Lage
Im Zentrum des Städtedreiecks Bamberg - Bayreuth - Nürnberg liegt am Rande der Fränkischen Schweiz die Stadt Gräfenberg. Nach Erlangen und Nürnberg sind es ca. 20km
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse , nur wenige Gehminuten vom Altstadtkern entfernt ,ist ruhig und unverbaubar gelegen. Leichte Hanglage mit idealem Gefälle zur Bebauung.
Souterrain ist als Vollgeschoss planbar.
Zur Bahn sind es ca. 800m
Im Ort befinden sich ein Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen . Cafès und Gasthäuser, Freibad sowie Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf finden sich im Ort. Der Ort selbst ist staatlich anerkannter Luftkurort im Erholungsgebiet der Fränkischen Schweiz.