Neubau eines Orig.-Ammerländer Bauernhauses nahe Zwischenahner Meer!

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1426 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 1426 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

-Energieausweis wurde beantragt!-
Dieses Komfort-Fachwerkhaus (KfW-70-Haus) mit geräumigem Nebengebäude wird z. Z. fachgerecht und mit sehr viel Detailliebe auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Der renommierte Bauträger realisiert das Neubauvorhaben u. a. unter Verwendung eines historischen Original-Eichen-ständerwerks aus dem 17. Jahrhundert. Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss eine Wohnküche mit großem Essbereich, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie Bad und Gäste-WC, Diele, HWR, Garderobe, Windfang und Flur. Im Obergeschoss verfügen Sie über zwei Kinder- bzw. Gäste-Zimmer, Bad und Flur. Das stilgerechte Neben-gebäude in Holzkonstruktion weist eine Grundfläche von ca. 70 m² auf.

Ausstattungsbeschreibung

Laut Grundrissen verfügen Sie im EG über ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer, große Wohn- und Essküche, separaten Trakt mit Schlaf- u. Ankleidezi. u. freundlich hellem Komfortbad, weiterhin über einen offen gestalteten Treppenaufgang zum OG, Hauswirtschaftsraum, G-WC u. Abstell- bzw. Vorratsraum. Das OG bietet zu den Giebelseiten hin zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, oberen Dielenbereich und ein komfortables Bad. Auf die Individualausstattung kann je nach Baufortschritt noch Einfluss genommen werden.
Das gesamte Domizil präsentiert sich in einem akribisch und mit Sachverstand realisierten Zustand. Sie verfügen im gesamten Hause über eine großzügige, freundlich-helle Wohnatmosphäre im konsequent historischen, behaglichen Ambiente. Abgerundet wird unsere Immobilienofferte durch eine größere Gartenanlage, überdachte Terrasse mit weiten Ausblicken, durch ein geräumiges Nebengebäude in Ständerwerkkonstruktion und mit alten Klinkersteinen gestalteten Zuwegungen.

Lage

Dieses Neubau-Bauernhaus befindet sich nahe zum Zwischenahner Meer! Diverse Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten, Ärzte, Bankinstitute sowie Grundschule, Kindergarten, Sporteinrichtungen, der Park der Gärten und z.B. der Golfplatz am Meer sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In wenigen Pkw-Minuten erreichen Sie auch die pulsierende Flaniermeile im Zentrum von Bad Zwischenahn. Überregionale Anbindungen sind über die BAB 28 gewährleistet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen