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Neubau eines Friesenhauses unter Reet am Keitumer Wattenmeer 1

Preis: 4.350.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 9:07
Aufrufe: 1
ID: GyJmlxz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 4.350.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1050 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.350.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einzelhaus im traditionellen Stil der alten Kapitänshäuser steht auf dem südwestlichen Grundstück und bietet über drei Ebenen ca. 230 qm Wohn- und Nutzfläche. Entsprechend der exklusiven Lage des Bauvorhabens ist eine qualitativ hochwertige Bauausführung vorgesehen. Böden aus Naturholz-Dielen, Naturstein auf den Böden und an den Wänden der Bäder, Einbauschränke und Einbauküche. Das Haus lebt durch seine offene und großzügige Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bekommen ihren besonderen Charakter durch die offenen Giebel.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Haus 2 gestaltet sich die Raumaufteilung wie folgt:
Über eine Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Süd- und Westterrasse, alternativ nach Osten ausgerichteten Terrasse. Die offene Küche ist über das Esszimmer zu erreichen.
Ebenfalls auf dieser Ebene findet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss werden zwei Schlafzimmer entstehen, mit eigenem Ankleidezimmer und Ensuite-Bädern.
Im Untergeschoss entstehen zwei zusätzliche Räume mit jeweils eigenem Bad, eine Sauna lädt zum Entspannen ein. Ein HWR ist ebenfalls für diese Ebene vorgesehen.
Das Haus wird 2 PKW Stellplätze erhalten.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 52 kWh/(m2a)
Energieträger: Erdgas H/Strom-Mix
Baujahr: 2012

Lage

Es handelt sich hier um ein ca. 4200 qm großes Grundstück, direkt am Wattenmeer, das in vier Grundstücke unterteilt ist. Keitum, das grüne Herz der Insel, war schon immer durch seine zentrale Lage und seinem friesischem Charakter schon einer der beliebtesten Inselorte.
Ob das Wattenmeer, die Gastronomie oder die zahlreichen Boutiquen, die Möglichkeiten sind vielzählig und immer ganz in der Nähe

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², beheizbare Fläche: 1,00 m²

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