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Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen, 72-123m² WFL, 2-3 Zimmer, in Meerbusch-Nierst
Kaufpreis: € 327.370,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.370,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016 / 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen
Das Haus:
-massive Bauweise Stein auf Stein
-vollunterkellert mit Keller- und Gemeinschaftsräumen sowie Wohnbereichen im Souterrain
-dreigeschossig mit Satteldach
-voll zu Wohnbereichen ausgebautes Dachgeschoß
-Aufzug
-Außen Fassade teilweise in Putzstrukur und teilweise verklinkert
-Erdgeschoß- Wohnungen mit Garten 212m² und 485m²
-Wohnungen mit Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen
-Spielplatz zum Haus
-energiesparende Heizzentrale mit Erdwärmepumpe und Solar, EnEV 2016
-Garagen und Stellplätze
Die Wohnungen:
-2 und 3 Zimmer-Wohnungen
-Wohnflächen 72-123 m²
-Erdgeschoßwohnungen mit Souterrain als Galerie-Maisonette und großzügigen Gärten
Ausstattungshighlights:
-Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Schwellenfreier Zugang zum Haus, Aufzug vom Kellergeschoss bis zu den Wohnetagen
- Große (Dach)Terrassen und Balkone in bester Sonnenlage
- Hauseingang mit anthrazitfarbener Eingangstür, Briefkastenanlage mit Klingel und Gegensprechanlage, Treppenhaus mit Naturstein Belag
- Fenster- und Türen aus Kunststoff, Farbe innen weiß und außen anthrazit, mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Terrassentüren teilweise als Schiebeelemente
- Wohnungseingangstüren in weiß, in Klimaklasse III, Schallschutzklasse III, Absenkdichtung, Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Weitwinkelspion
- Beheizung der Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Villeroy & Boch Waschtische mit passendem Unterschrank in glossy white und spülrandloses WC Serie Subway 2.0
- Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und Abstellräume keramische Bodenfliesen, Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, Materialpreis 35,- €/m² (reichhaltige Auswahl in unserem Musterraum)
- Wohn/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten ein dreischichtiges Fertigparkett, Materialpreis 50,- €/m² (reichhaltige Auswahl in unserem Musterraum)
- Wände und Decken mit Vliestapete tapeziert und weißem Dispersionsanstrich
- Innentüren CPL weiß, Höhe = ca. 2,135 m
- Erdgeschosswohnungen mit eingezäunten Gärten (ca. 212 und 485 m²) im Sondernutzungsrecht, ca. 40 m² große Spielplatzfläche, erreichbar über die Außentreppe vom Keller
- KFZ-Parkplätze als oberirdische Stellplätze bzw. Garagen mit funkgesteuerten Sektionaltor
- Neuste Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
- Luftdichtigkeitsprüfung Blower-Door Test
Die Wohnungen im Einzelnen:
WE1: EG/Souterrain links, 3 Zimmer, 123m², Garage u. Stellplatz, € 506.250
WE2: EG/Souterrain rechts, 3 Zimmer, 123m², Garage u. Stellplatz, € 506.250
WE3: 1. OG links, 2 Zimmer, 77m², Stellplatz, € 347.380
WE4: 1. OG rechts, 3 Zimmer, 105m², Garage u. Stellplatz, € 435.150
WE5: DG links, 2 Zimmer, 72m², Stellplatz, € 327.370
WE6: DG rechts, 2 Zimmer, 72m², Stellplatz, € 327.370
Die Kaufpreise sind provisionsfrei und beinhalten eine bezugsfertige anspruchsvolle Ausstattung sowie incl. Garagen und/oder Stellplätzen.
Lage
Das exklusive Mehrfamilienhaus entsteht im sehr begehrten idyllisch am Rhein gelegenen Stadtteil Nierst der Stadt Meerbusch.
Meerbusch ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Meerbusch ist deutschlandweit mit weitem Abstand die Kommune mit dem höchsten Anteil von Einkommensmillionären an der Wohnbevölkerung.
Meerbusch mit seinem ländlichen Charakter liegt am linken Niederrhein zwischen Krefeld und Düsseldorf. Angrenzende Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen) sind Willich, Krefeld, Duisburg, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Die acht ehemals selbstständigen Gemeinden Büderich, Osterath, Lank-Latum, Ossum-Bösinghoven, Strümp, Langst-Kierst, Nierst und Ilverich bilden die heutigen Stadtteile.
Der Stadtteil Nierst ist einer der kleineren Ortsteile von Meerbusch. Es ist die nördlichste der drei Rheingemeinden. Von großer Bedeutung ist in Nierst der Karneval. Der 1905 gegründete Karnevalsverein Kött on Kleen veranstaltet jedes Jahr im Festzelt Sitzungen und Bälle; am wichtigsten ist aber der Rosenmontagszug, der unter großer Anteilnahme des Ortes den ganzen Tag durch Nierst zieht.
Sonstige Angaben
Die Objekte werden durch uns direkt über den Bauträger verkauft und sind daher alle provisionsfrei.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sollten die Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Meisen ImmobilienVG
Telefon: 0172 211 42 89