Neubau eines Einfamilienhauses - der Klassiker - EnEV 2016!

Kaufpreis: € 260.900,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 738 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 738 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus *Edition 200*, solide und gediegen. Wir bauen auf Ihrem Grundstück dieses Haus zum Preis von 198.000 EUR oder wie in diesem Angebot auf einem 738 m² großen Grundstück in Rees-Empel zum Preis von 260.900 EUR. Das zu errichtende, massiv gebaute EURO MASSIV BAU Haus (Baukörper Außenmaß 9,49 X 8,49 Meter; andere Maße möglich) besticht durch seinen Anblick mit Putz- oder Klinkerfassade (Klinker: Aufpreis 7.000 EUR), seine Geräumigkeit (122 m² Grundfläche; 107 m² Wohnfläche) und seine klare Raumaufteilung (mit 4-5 Zimmern, je nach Bedarf). Die großzügige Diele im Erdgeschoss; die gut geplante Küche; der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Highlight: das sehr geräumige Wohnzimmer (35 m²; teilbar) mit Garten- und Terrassenausgang. Viel Platz für fröhliches Beisammensein - eben ein Haus mit viel Flair.
Durchdacht auch das Obergeschoss. Ein Flur und drei große, lichtstarke Räume. Modernes Bad mit großzügigen Abmessungen. Die Dachspitze als Ausbaureserve für ein Schlafzimnmer, Atelier oder Dachstudio.
Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie mit uns zusammen Ihr ganz individuelles Haus - vielleicht mit zusätzlichem Balkon oder Vollunterkellerung.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die Erstellung dieses Einfamilienhauses auf einem 738 m² großen Südgrundstück in Rees-Empel in der Größe 9,49 X 8,49 Meter sowie die individuelle Architektenplanung, Statik, Bodengutachten, Planung, Bauantrag und Ausführung. Hinzu kommen die Hausanschluss-, Kauf- und Baunebenkosten. Keine Maklergebühr! Das Grundstück von 738 m² kaufen Sie direkt vom Eigentümer für 62.900 EUR. Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
*** Kaufen ist derzeit oft günstiger als mieten - wir zeigen Ihnen gerne, wie das geht! Finanzierungsgutschein anbei! ****

Ausstattungsbeschreibung

Ihr EURO MASSIV BAU Haus wird in massiver Bauweise (Stein auf Stein; auch Innenwände!) mit Festpreis- und Bauzeitgarantie nach Ihren Vorstellungen und Ihren Grundriss-Ideen erstellt. Neubau nach Energie Einspar Verordnung EnEv 2016. Nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie und 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau). Es ist schlüsselfertig (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen). Das heißt, auch das Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Einmessung, die Erdarbeiten, die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten. Freie Grundrisswahl, Grundrissplanung und Änderungen. Wir verwenden nur Markenprodukte wie dreifach verglaste Kunststofffenster mit *Salamanderprofil*, RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung, CREATON Tondachziegel, VAILLANT Gasbrennwerttherme, Warmwasserversorgung mit 300 Liter Warmwasserspeicher über Heizung sowie standardmäßig enthaltener, zentraler Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung). Inbegriffen auch die Fußbodenheizung in allen Geschossen. Wärmepumpenheiztechnik ist gegen geringen Aufpreis möglich. Sanitärgegenstände von Grohe, Kaldewei und Villeroy und Boch. Wahlweise Betontreppe oder Massivholztreppe von TREPPENMEISTER. Elektrotechnik von JUNG oder BERKER. Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch in Bad und Gäste-WC; Bodenfliesen auch in der Diele und HWR). Andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen möglich. Keller und Garage gegen Aufpreis. 1-2 Stellplätze optional. Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung sind natürlich auch möglich.
Fertigstellungsgarantie 6 Monate nach Baugenehmigung. Mit Keller 7 Monate nach Baugenehmigung.
Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.

Lage

Empel ist ein Stadtteil von Rees am unteren rechten Niederrhein. Empel ist sehr landwirtschaftlich geprägt. Im Raume Empel finden Freunde des Niederrheins noch die typische niederrheinische Landschaft. Innerhalb von wenigen Minuten ist man mit Auto oder Zug in Rees. Dort hat man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Heute genießen rund 22.000 Einwohner den hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt. Eine der schönsten deutschen Rheinpromenaden, ein hervorragendes Radwegenetz und zahlreiche touristische Attraktionen ziehen alljährlich Tausende von Gästen in den Staatlich anerkannten Ausflugsort. Lassen auch Sie sich vom Charme des Schatzkästchens am Niederrhein einfangen. Die Bundesstraßen B8 und B67 sowie die A3 (Oberhausen-Arnheim), die linksrheinische A57 (Köln-Nimwegen) und die Bahnstrecke Köln-Amsterdam sind optimal zu erreichen. Ruhige Wohngebiete, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot und ein komplettes Schulsystem (von der Grundschule bis zum Gymnasium) runden das Angebot der Rheinstadt ab.
Der Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, liegt hier bei 90 EUR pro m² Bauland.
Wir bauen für Sie - überall in Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden auf Ihrem eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns. Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin mit Ausstellungsbesichtigung in unserem Showroom in Duisburg-Rheinhausen. Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.

Sonstige Angaben

Willkommen bei Euro Massiv Bau!
Wir planen und bauen Ihr massives Traumhaus -Stein auf Stein- nach modernsten Fertigungsmethoden zum Festpreis in ganz Nordrhein-Westfalen. Sie haben die freie Wahl: Entweder Sie wählen Ihr Wunschhaus aus unserem vielfältigen Angebot aus oder wir planen für Sie ein individuelles, maßgeschneidertes Architektenhaus.
Dabei bestimmen Sie nach Ihrem abgesteckten Kostenrahmen den Bauumfang und zahlen in kleinen Abschnitten nach Baufortschritt.
Wir besitzen eine umfangreiche Erfahrung in der Erstellung hochwertiger, schlüsselfertiger Einfamilienhäuser in massiver Bauweise. Unsere jährliche Bauleistung liegt bei ca. 50 Häusern in NRW und den Niederlanden.
Unsere Qualität und Zuverlässigkeit wurde durch die Aufnahme in den Verband Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf wirtschaftliche Verhältnisse, Seriosität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen. Die Euro Massiv Bau ist berechtigt dieses Wohnsiegel zu führen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.
Außerdem ist die Euro Massiv Bau Ihr Neubau-Partner mit Testat *Geprüfte Bauherren-Zufriedenheit*. Infos hierzu: http://www.bauherren-portal.com

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung