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Neubau eines 6 Familienwohnhauses in Tawern. 3
Kaufpreis: € 235.600,00
Wohnfläche: ca. 107.11 m²
Zimmer: 4
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.600,00
Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.11 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in schöner Lage von Tawern-Fellerich. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in massiver Bauweise mit moderner Technik. Sie können sowohl bei der Aufteilung als auch bei der Innenausstattung mitgestalten. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr- 1 im 1. Erdgeschoß rückseitig 1. Obergeschoß . Es handelt sich um eine schöne Eigentumswohnung bestehend aus dem großem Wohn/Eßbereich mit anschließender offener Küche vons insgesamt 34 m²(die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen werden) und vorgelagertem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn/Eßbereich ist der schöne großzügige Balkon von ca. 10 m² zugänglich. Gleichermaßen ist vom Wohnbereich ein Büro/Kinderzimmer von ca. 15 m² zugänglich. Optional kann dies ebenfalls als große Küche genutzt werden. Von der zentralen Diele erreichen Sie das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse , das geräumige Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie ein Büro oder Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Der Wohnung ist im Untergeschoß ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso ist ein allgemeiner Waschraum vorhanden. Die Innenausstattung können Sie noch mitgestalten.. Das Bad sowie die Küche erhalten Fliesen nach Ihrer Wahl. Ebenso werden in allen Wohn- und Schlafräumen attraktive Laminatböden verlegt. Die Heizungsinstallation wird gemäß der Projektierung und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung.Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2015. Die Fertigstellung ist für Ende 2015/Anfang 2016 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 12.000 Euro, Carportstellplatz für 9.000 Euro sowie einen Außenstellplatz für 5.000 Euro zu erwerben. Die Realisierung erfolgt durch eine erfahrene Bauträgergesellschaft aus dem hiesigen Bereich mit entsprechenden Referenzobjekten, die ebenfalls besichtigt werden können.
Lage
Tawern Ortsteil Fellerich, 5 Km zum Grenzübergang Grevenmacher. Ein idyllischer kleiner Wohnort mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Das Objekt entsteht in einer kleinen Seitenstraße.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnen/Küche 33.39 m²
Schlafen 1 16.30 m²
Schlafen 2 11.77 m²
Büro 16.37 m²
Bad 8.11 m²
Abst. 4.69 m²
Diele 7.34 m²
Balkon (10.24 m²) 5.12 m²
Terrasse (8.04 m²) 4.02 m²