Neubau eines 6 Familienwohnhauses in Tawern. 2

Kaufpreis: € 210.700,00

Wohnfläche: ca. 91.63 m²

Zimmer: 4

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.700,00

Käuferprovision: Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.63 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in schöner Lage von Tawern-Fellerich. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in massiver Bauweise mit moderner Technik. Sie können sowohl bei der Aufteilung als auch bei der Innenausstattung mitgestalten. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr- 5 im Dachgeschoß. Es handelt sich um eine schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung bestehend aus dem großem Wohn/Eßbereich mit anschließender offener Küche vons insgesamt 30 m². Vom Wohn/Eßbereich ist der schöne großzügige Balkon von ca. 10 m² zugänglich. Von der zentralen Diele erreichen Sie das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang auf den zweiten Balkon , das geräumige Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Der Wohnung ist im Untergeschoß ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso ist ein allgemeiner Waschraum vorhanden. Die Innenausstattung können Sie noch mitgestalten.. Das Bad sowie die Küche erhalten Fliesen nach Ihrer Wahl. Ebenso werden in allen Wohn- und Schlafräumen attraktive Laminatböden verlegt. Die Heizungsinstallation wird gemäß der Projektierung und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2015. Die Fertigstellung ist für Ende 2015/Anfang 2016 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 12.000 Euro sowie einen Außenstellplatz für 5.000 Euro ui erwerben. Die Realisierung erfolgt durch eine erfahrene Bauträgergesellschaft aus dem hiesigen Bereich mit entsprechenden Referenzobjekten, die ebenfalls besichtigt werden können.

Lage

Tawern Ortsteil Fellerich, 5 Km zum Grenzübergang Grevenmacher. Ein idyllischer kleiner Wohnort mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Das Objekt entsteht in einer kleinen Seitenstraße.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen/Küche 30.49 m²
Schlafen 1 15.38 m²
Schlafen 2 12.22 m²
Büro 9.99 m²
Bad 7.10 m²
Abst. 1.54 m²
Diele 5.77 m²
Balkon 1 (10.24 m²) 5.12 m²
Balkon 2 (8.04 m²) 4.02 m²