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Neubau eines 3-geschossigen Verwaltungsgebäudes
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 18257 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 18257 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hortus 8 ist in 3 Bauabschnitte aufgeteilt, wobei der erste bereits fertiggestellt ist, während sich der 2. und 3. Bauabschnitt noch in der Planung befinden.
Das Hortus 8 zeichnet sich neben seiner klassischen Architektur durch das über drei Geschosse reichende, lichtdurchflutete Atrium aus. Der mit Naturstein belegte Haupteingang der Liegenschaft ist zur Königsberger Straße hin gelegen. Von hier aus gelangt man zu den mit Edelstahl und Naturstein versehenen Aufzügen und hierüber in die jeweiligen Etagen.
Das Bürokonzept ist in einer Zweibundstruktur organisiert und bietet die Möglichkeit für Kombi- und Großraumlösungen. Das Konzept hohe Qualtiät mit größtmöglicher Nutzungsvariabilität in architektonisch attraktiver Art zu verbinden zeigt sich in der Ausführung und Ausstattung der Etagen, die einem internationalen Standard entspricht und eine durchgängig hochwertige Bauqualität aufweist. So verfügen die jeweiligen Etagen neben getrennten WC-Einheiten und einer Teeküche über einen Doppelboden und eine Be- und Entlüftungsanlage mit einer Vorkühlung um 4 Grad und der Möglichkeit, diese optional raumlufttechnisch weiter auszubauen. Zusätzlich sind die Büroflächen mit einer Kühldecke versehen, dessen Kühlleistung 60 W je Quadratmeter Bürofläche beträgt.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: Cat 7
- Verkabelungsort: Doppelboden
- Kühlung/Lüftung: Kühldecke
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
- Trennwände: Trennwandsystem
- Teeküche
- Verpflegung: Restaurants fußläufig erreichbar
- Zugangskontrolle: Zutrittskontrollsystem
- Besetzter Empfang
- Personenaufzug
- Achsmaß: 1,35 m
- Deckenhöhe: 3,00 m
Lage
Das Grundstück liegt in Frankfurt-Hausen. Dieser Stadtteil ist auch als das "Neue Börsenviertel" bekannt. Unternehmen wie die Deutsche Börse AG und die Avinci AG haben die Vorteile desies Standortes erkannt und ihre Hauptzentrale hierher verlegt.
Die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Ludwig-Landmann-Straße zur A66 sowie Opel Rondell zur A648 erreicht man das Frankfurter Nord-West-Kreuz und das Frankfurter Westkreuz und somit die A5 bzw. A3. Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 15 Minuten entweder per PKW oder S-Bahn erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Erstellt am: 15.07.2014
Gültig bis: 15.07.2024
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 120,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,20 kWh/(m²*a)
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.