+ + + NEUBAU EINES 3 FAMILIENHAUSES + + +

Kaufpreis: € 499.500,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 404 m²

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.500,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 404 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEISDATEN:

Alle erforderlichen Daten tragen wir umgehend nach, sobald uns diese durch den Eigentümer vorliegen.

ENEV 2014
Gebäudeart:
Baujahr Gebäude:
Baujahr Anlagentechnik:
Energieträger:
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Neubau eines 3 Familienhauses im Stadtteil Leer-LOGA

Gebaut werden soll ein schickes Mehrfamilienhaus in Leer-Loga mit 3 Wohneinheiten.

- Leer-Loga
- Ca. 224 m² Wohnfläche
- Ca. 404 m² Grundstücksfläche

- Wohnung EG Ca. 75,75 m²
- Offene Wohnküche, Windfang, Gäste-WC, Flur, HWR, Schlafzimmer sowie Badezimmer.
- Terrasse sowie PKW Außenstellplatz.
- Aufzug.

- Wohnung OG Ca. 85,78 m²
- Offene Wohnküche, Windfang, Gäste-WC, Flur, HWR, Schlafzimmer sowie Badezimmer.
- Balkon sowie PKW Außenstellplatz.
- Aufzug.

- Wohnung DG Ca. 62,37 m²
- Offene Wohnküche, Ankleide, Abstellraum, Schlafzimmer sowie Badezimmer.
- Dachterrasse sowie PKW Außenstellplatz.
- Aufzug.

Die Grundstücksfläche dieser Anlage beträgt Ca. 404 m².

Die gesamte Vermietbare Fläche beträgt Ca. ca. 224 m², verteilt auf 3 Mieteinheiten.

Hinzu kommen im Aussenbereich 3 PKW Parkplätze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 33.891 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Einwohner werden auf Standarddeutsch Leeraner und auf Niederdeutsch Leerders genannt, das dazugehörige Adjektiv lautet ebenfalls so.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.

Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen