NEUBAU einer Stadtvilla in Hamberge. Klinker, Solar + Grundstückspreis inkl.!

Kaufpreis: € 233.640,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 565 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.640,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 565 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unsere Stadtvilla bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen beste Möglichkeiten, Ihr Familienleben großzügig zu planen.
Die gerade, klassische Form erinnert - speziell mit Verblendfassade und Sprossenfenstern an die typischen und sehr beliebten Hamburger "Kaffeemühlen ". Wählen Sie hingegen eine Putzfassade und sprossenlose Fenster, weckt Ihre Team Massivhaus-Villa fast zwangsläufig Bauhaus-Assoziationen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133,73 m² nach DIN und mit vier Zimmern bietet die 2 -geschossige Stadtvilla flexible Grundrisse nach Ihren Vorgaben.

INKLUSIVE! ... besser gedämmt als die ab 01.01.2016 gültige Energieeinsparverordnung!

- 5 cm Untersohlendämmung (8 cm beim Lüftungspaket)
- 12 cm Wanddämmung
- 76 mm Fensterprofile mit 3-fach Verglasung
- 24 cm Dachdämmung

Leistungen der TEAM - MASSIVHAUS GmbH:

- Inklusive Fassade mit massivem Verblendmauerwerk
- Inklusive Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Grundstück provisionsfrei direkt vom Verkäufer zu erwerben
- Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
- der Grundriss ist variabel und kann vom Käufer verändert werden (kostenlos)
- Bauleistung von Team-Massivhaus GmbH lt. Leistungsbeschreibung vom 01.01.2016
- 10 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 12 Monate Festpreis-Garantie
- massive und handwerksgerechte Bauweise
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung
- große Bemusterungs-Auswahl auf 250 m² (80 Verblendsteine, 40 Dachpfannen usw.)
- nur Meisterbetriebe für die Bauausführung aller Gewerke
- Gebäude-Absteckung, Bauschutt-Entsorgung, Erdarbeiten und Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung)

Ausstattungsbeschreibung

SIEHE BAUBESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer-/ Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Flur

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer

Lage

Die Gemeinde Hamberge hat den B Plan Nr.6 beschlossen und schöne Grundstücke geschaffen.
Es entstehen im ersten Bauabschnitt 38 Wohngrundstücke für Einzel und Doppelhäuser.

Die Gemeinde liegt am westlichen Stadtrand von Lübeck.

Stadt nah und doch dörflich präsentiert sich Hamberge als attraktive Wohngemeinde.

Hamberge ist eine modern versorgte, lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde .
Die Kinder in Hamberge sind nach dem Motto kurze Beine-kurze Wege über eine
Kinderkrippe, einen Kindergarten und die Grundschule in der Dorfmitte sehr gut versorgt.

Auf zahlreichen Wanderwegen im nahen Travetal und den umliegenden Feldern kann man die Natur genießen.

Zukunftsorientiert wird gerade die Breitbandversorgung ausgebaut.

Weitere Informationen, insbesondere zu den Vergaberichtlinien finden Sie hier:

http://xa8533.xa8.serverdomain.org/Haferkoppel/wp-content/uploads/2015/08/2015-04-21-Vergaberichtlinien.pdf

Sonstige Angaben

WICHTIGE INFORMATION

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückspreis, sowie das angebotene, schlüsselfertige Haus.

Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns weder verkauft, noch haben wir es reserviert o.ä. Vielmehr wird es von einem Dritten angeboten (Privat, Makler, Kommunen, Gemeinde o.ä.).
Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen.
Wir übernehmen daher keinerlei Haftung oder Garantie für diese Angaben.
Die Bau- und Erwerbsnebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten, Küche usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Die Abbildungen enthalten eventuell Sonderausstattungen.

Bitte vereinbaren Sie dafür einen unverbindlichen Termin mit mir unter der Nummer: 0171 739 18 04.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

FÜR IHRE IMMOBILIEN FINANZIERUNG

Unser Kooperationspartner für Immobilienfinanzierungen ist die Norddeutsche HYP.

- Professioneller Vermittler für Baufinanzierungen mit über 400 Banken aus einer Hand.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein