Neubau einer rollstuhlgerechten Eigentumswohnung in Apensen. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. 1

Kaufpreis: € 208.500,00

Wohnfläche: ca. 80.18 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.18 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 39.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten Beim Butterberge in Apensen
Neubau eines Gebäudes mit 8 Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde von der renommierten Architektengesellschaft Cappel + Reinecke aus Himmelpforten geplant und wird von dem norddeutschen Bauunternehmen J. Lindemann schlüsselfertig erstellt. Das Gebäude 2 a ist das letzte in der Bauausführung von insgesamt drei Gebäuden.
Das Interieur der Wohnungen zeichnet sich besonders durch repräsentative Großzügigkeit in der Raumaufteilung aus. Teilweise konnten dadurch offene Wohnküchen verwirklicht werden. Stauraumlösungen wurden in jeder Wohnung in Form von Abstellräumen gefunden, in denen unter anderem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit Abstellraum.
Die Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet, ist bereits für mehrere Jahre vermietet.
Ebenfalls vorteilhaft sind die Carportanlagen mit dazugehörigen Abstellräumen für Fahrräder oder Ähnliches.
Die hellen Räume bieten eine nachhaltige Lebensqualität und sind weitestgehend barrierefrei gehalten, was dem Wohnkomfort zu Gute kommt. In jedem Haus befindet sich darüber hinaus eine rollstuhlgerechte Wohnung.
Besonderes Augenmerk wurde auf umweltschonende und energiesparende Technik gelegt. Die drei Gebäude werden im Energie-Effizienz-Standard 70 erstellt.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde Apensen liegt im Süden des Landkreises Stade und grenzt unmittelbar an Buxtehude. Hier vereinen sich die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem natürlichen Charme des Landlebens.
Das Objekt befindet sich am Rande von Apensen, angrenzend an ein Neubaugebiet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung in Buxtehude / Richtung Hamburg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad etwa 1,5 km entfernt. Durch die zentrale Lage sind Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken, Schulen sowie vielfältige Einkaufs und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen.
Wer die Ruhe sucht, findet sie hier auch, die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen geradezu ein.

Weitere Informationen:
Eckdaten
1 Gebäude mit jeweils 8 Wohnungen und nicht störendem Gewerbe im Erdgeschoss
2 Carportanlagen mit Abstellräumen und insgesamt 7 Stellplätzen, 15 weitere Stellplätze auf dem Grundstück, zwei weitere Carports können auf vorstehenden Stellplätzen errichtet werden.
Wohnungen
2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 74 und 99 Quadratmetern, weitestgehend barrierefrei gehalten; eine Wohnung ist Haus rollstuhlgerecht
Energie und Ökologie
Energiesparender KfW 70 Standard
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauchswert: 41,5 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 05.11.2023
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 2015

Ausstattungsmerkmale
Abstellräume in jeder Wohnung
Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie Müllabstellraum und Trockenraum in einem separaten Gebäude vor den Hauseingängen
Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar
Terrassen und Balkone in Süd-West-Ausrichtung
Heizung über Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung
Einbruchsichere Hauseingangstüren
Gemeinsamer Spielplatz zwischen Gebäude 1 und 2
Pflegeleichter PVC-Plankenbelag
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

Kauf
Es fällt keine Käufercourtage an.

Ansprechpartner:
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder vereinb

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,18 m², Bundesland: Niedersachsen