Neubau einer modernen und vielseitigen Gewerbe-/ Büro- und/oder Ladeneinheit (teilbar)

Preis: € 698.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 698.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Bei diesem Projekt der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH handelt es sich um ein dreigeschossiges, individuelles und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Eigentumswohnungen mit ca. 69 - 144 m² Wohnfläche und eine Gewerbe- / Ladeneinheit (teilbar) mit ca. 182 m².
Weiterhin werden ein Park-Lift mit sechs Stellplätzen sowie vier weitere Außenstellplätze errichtet.
Die Grundstücksgröße der gesamten Anlage beläuft sich auf 506m².

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise (Wärmedämmziegel)
Stahlbetonmassivdecken
Schallschutzziegel in Wohn- und Treppenhaus
Großflächige Balkone bzw. Loggien mit Platten-, Keramik- oder Holzbelag
Außenwände mit zweilagigem mineralischem Putz und Anstrich
Wohn- und Schlafzimmer mit Vollholzparkett aus Eiche
Bäder, WCs und Küchen mit keramischen Bodenfliesen (Feinstein)
Kfw-70-Energiespar-Standard
3-fach-Verglasung
kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz und Glasfasernetz
Hochwertige Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Außenjalousien
Bodengleiche Duschen
Sanitärausstattung in modernem Design (Duravit und Kaldewei)
Fußbodenheizung in jedem Wohnraum separat regulierbar
Flexible Grundrisse
Freie Wahl der Wand- und Bodenbeläge
Fahrstuhl in alle Etagen
Einzelstellplätze in moderner Parkliftanlage (2,50 m breit, 2,05 m hoch, bis 2,6 to)
Bodenplatte und Kelleraußenwände wasserundurchlässiger Stahlbeton

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung, welche sich im Exposé befindet.

Lage

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried. (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de)
Der Autobahnanschluss zur A995 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten leicht zu erreichen.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 270% liegt Oberhaching in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen und ziehen damit ebenso viele Käufer an.

Zusätzlich zu dem bereits positiven Gesamtbild profitieren Unternehmen und Haushalte in Deisenhofen von der Anbindung an das Glasfaser- und Geothermienetz.

Zum Mittagstisch bietet Deisenhofen / Oberhaching zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse. Im Gewerbegebiet befindet sich auch noch eine gehobene Kantine, die für jeden zugänglich ist (Tafelgold).

Sonstige Angaben

Außenstellplatz auf Anfrage
Angegebener Kaufpreis ist netto zzgl. 19% MwSt.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger