Neubau einer modernen Kontraktlogistikhalle in Ludwigsfelde 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

Standardausstattung einer modernen Logistikimmobilie:

- Hallenhöhe UKB: 10,00 - 10,50 m
- Rampentore: mind. 10-12 Tore
- Heizung: vorhanden
- Sprinklerung: vorhanden

Kundenspezifische Anpassungen sind möglich!

Lage

Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam in der Agglomeration Berlin.

Bestehend aus der Kernstadt mit ca. 20.000 und 11 Ortsteilen mit ca. 4.275 Einwohnern, erstreckt sich Ludwigsfelde über eine Gesamtfläche von rund 110 km².

Ludwigsfelde besticht durch seine exponierte Lage an den wichtigsten Verkehrssträngen rund um die Hauptstadt Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam. Zum Autobahnring BAB10, auf dem sich die europäischen Verkehrsströme zwischen Ost und West bewegen, führen drei Anschlussstellen.

Daten und Fakten
Autobahnanschlüsse : direkt am südlichen Autobahnring BAB10 mit den Anschlüssen Ludwigsfelde West, Ludwigsfelde Ost und Genshagen / Brandenburg Park

Bundesstraße 101: direkt an der Bundesstraße 101 mit den Anschlussstellen Zossener Straße / Stadtzentrum, Preußenpark, Brandenburg Park, Industriepark Ost

Bahnanbindung: Bahnhof Ludwigsfelde und Bahnhof Birkengrund Süd: zweimal stündlich nach Berlin mit dem Regionalexpress Rostock / Wittenberg

Bahnhof Struveshof: Berliner Außenring durch Regionalbahn Potsdam / Berlin Flughafen mit direkter Verbindung zum BER

Entfernungen Flughäfen: 20 min bis Berlin Schönefeld / Flughafen Berlin-Brandenburg International/ 40 min bis Berlin Tegel

ÖPNV: sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz im Bereich der Kernstadt und der Gewerbegebiete mit Anbindungen an SPNV

Verkehrsaufkommen
- BAB 10, südlicher Berliner Ring - Ist zirka 70.000 Fahrzeuge pro Tag
- Bundesstrasse B101 - gegenwärtig 32.000 Fahrzeuge pro Tag

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 20300,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Brandenburg