***Neubau einer Logistikhalle Nähe A 6*** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Das Projektierte Neubaugebäude liegt in einem Industriegebiet, in dem eine "24-Stunden an 7 Tagen" Nutzung möglich ist.

- Der Neubau hätte eine Lagerfläche von ca. 10.000 m²
- Die Büro und Sozialflächen wären ca. 500 m²

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Das Objekt würde sich in der Region Ansbach befinden. Durch die direkte Anbindung an die A6 ist man in kürzester Zeit in der Metropolregion Nürnberg. Dadurch das Ansbach im sogenannten Speckgürtel von Nürnberg liegt, ist der Standort westlich von Nürnberg immer lukrativer für Logistiker und Produzierende Unternehmen geworden.

Durch die, wie angesprochen, schnellen Weg nach Nürnberg hat man durch den dort ansässigen Bayernhafen und dem GVZ eine logistische Flexibilität.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet