Neubau einer Lagerhalle in Fellbach 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Lagerhalle mit ca. 3.000 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Fellbach.
Die Halle verfügt über mehrere Büroflächen.
Eine mögliche Beplanung liegt vor, jedoch kann diese auf die Wünsche angepasst werden.

Energieausweis nicht vorhanden/in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- UKB 10,5 m
- Rampen und ebenerdige Tore vorhanden
- Starkstrom
- PKW-Parkplätze vorhanden
- Gas-Heizung

Lage

Die Lagerhalle liegt in der Nähe der TOP-Logistikregion Stuttgart.
Die Logistikregion Stuttgart ist ein klassischer regionaler Industriestandort mit einer hohen regionalen Kaufkraft. Die Hauptaufgabe der Logistikimmobilien liegt daher in der Ver- und Entsorgung der logistikaffinen Industrieunternehmen. Die Attraktivität der Region führt zu einer starken Flächenknappheit.

In der Logistikregion Stuttgart ist die Automobilbranche und die Elektronikbranche sehr stark vertreten. Die Konzentration der Logistikimmobilien liegt in der Nähe bzw. dem Umland Stuttgarts. Entlang der A81 haben sich kleinere Großhandels- Cluster positioniert.

Da die Logistikbeschäftigung dem deutschen Durchschnitt entspricht, gibt es noch ein gewisses Wachstumspotential hinsichtlich der Logistikarbeitskräfte. Durch die geringe Arbeitslosenquote und den hohen Fachkräftebedarf wird die Suche nach Arbeitnehmern erschwert. Die Arbeitskosten gehören mit zu den höchsten der Top- Logistikregionen in Deutschland.

Die Autobahn 8 ist etwa 30 km vom Objekt entfernt, die Bundesstraße 14 befindet sich nur 2,4 km vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen zu den Gewerbegebieten in Stuttgart finden Sie unter folgenden Link:
http://gewerbegebiete.inecos.de/gew-si/de/profile/SI-50605

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1350,00 m², Gesamtfläche: 4350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg