Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Würzburg

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von 10.000 m² bis zu 30.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24/7-Stunden-Betrieb
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Das Grundstück für diese Neubaumöglichkeit befindet sich Würzburg. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit die Anbindungen an die Bundesautobahnen A3 und A7 zu nutzen. Über diese Verkehrswege haben die Möglichkeit in alle Richtungen in der Bundsrepublik zu fahren.

Die Stadt Würzburg gehört mit seinen knapp 150.000 Einwohnern zu einer der 5 größten Städte Bayerns. Sie zeigen eine Beschäftigungsquote von 53,6 % und eine Arbeitslosigkeit von 6,5 % auf. Die Stadt verzeichnet ca. 54.000 Einpendler und ca. 15.000 Auspendler.

Durch die Einbindung der Würzburger Häfen in die Verkehrsachse Nordsee - Schwarzes Meer ist ein Anschluss an alle europäischen Seehäfen gewährleistet. Der Würzburger Hafen ist mit modernen technischen Anlagen auch für zukünftige Anforderungen gerüstet.

Würzburg liegt auch bahntechnisch im Herzen Deutschlands und ist damit der zentrale Verkehrsknotenpunkt zwischen Nord und Süd, Ost und West. Für die Güterverladung bedeutet dies enorme Standortvorteile. Die Wechselwirkung zwischen Schiffs- und Bahngüterverkehr sowie ihre Verlademöglichkeiten sind bereits sehr gut ausgebaut.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen