Neubau einer Lager- und Logistikhalle in Vastorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Gewerbesteuerhebesatz: 420 %

Ausstattungsbeschreibung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Die Metropolregion Hamburg ist auf Wachstumskurs. Dies belegt auch das prognostizierte Bevölkerungswachstum für die Region Lüneburg von +11 % bis zum Jahr 2020. Die rd. 179.000 Einwohnern (Stand: 31.12.2012) und mehr als 5.000 Unternehmen schätzen die hohe Lebensqualität und das familienfreundliche Umfeld zwischen Elbe und Lüneburger Heide.

Unternehmen u.a. aus den Bereichen Mechatronik, Beschichtungs- und Oberflächentechnik, Ernährungswirtschaft sowie Informations- und Kommunikationstechnik prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Die Leuphana Universität in der Hansestadt Lüneburg sowie die Hochschul- und Forschungseinrichtungen in der Metropolregion Hamburg bietet ein attraktives Dienstleistungsumfeld und erleichtert die Gründung und Entwicklung von innovativen Unternehmen.

Die Region Lüneburg ist an das Netz der Bundesautobahnen (BAB) angebunden. Die A39 verbindet die Hansestadt Lüneburg mit dem Maschener Kreuz (A1/A7). Das Zentrum der Hansestadt Hamburg wird in ca. 40 Min. (54,4 km) erreicht.

Der Lüneburger Hafen ist über den Elbe-Seitenkanal direkt an das europäische Binnenwasserstraßennetz sowie Nord und Ostsee angebunden. Er dient derzeit überwiegend dem Umschlag von Schüttgütern. Entwicklungspotenzial ergibt sich aus dem geplanten Ausbau der Umschlagsanlagen für Containerverkehre und Stückgut.

Die Hansestadt Lüneburg ist ICE-Haltepunkt an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover und in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert. Auf der Strecke Hamburg-Hannover ist der Abschnitt zwischen Lüneburg und Stelle dreigleisig befahrbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen